年末的时间节点，人们的情绪浓度总是会达到一年的顶峰。

2024年的年末，对于中国摩尔（mall）时代的开创代表——世纪金源商管集团而言，是极具纪念意义的时刻。

在11月28日感恩节这一天，世纪金源商管集团在北京世纪金源大饭店聚首老友、共欢新朋，邀请了众多知名品牌代表、合作伙伴、行业媒体及社会各界人士等齐聚一堂，共同庆祝世纪金源商管辉煌走过20周年。

答谢会上，来自多方的声音共同探讨了日益复杂多变的经济环境和市场环境，并就未来消费趋势与商业发展方向进行了展望。同时，也向到场的各位分享了企业如何顺应时代的发展策略，以及旗下重点项目的未来规划。

01.

把握需求

在答谢会的开头，世纪金源商管集团总裁李赟表达了对所有来宾的欢迎与感谢。他谈到：

“人们常说‘陪伴是最长情的告白’，回顾过往的20年，我最大的感受便是要相信陪伴的力量。

品牌与购物中心都希望能穿越周期，在我看来，高价值、高质量的陪伴必不可少。”

李赟强调：

“我们要找到消费者、品牌方和经营者的新需求和真需求。2025年我们将全面启动北京世纪金源购物中心的改造计划，希望通过该项目能为世纪金源商管未来的20年找到新方向。”

对于世纪金源商管这20年的发展，全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平表示：

“印象中的世纪金源高瞻远瞩，不仅看得远，还看得准。他们很早就从地产里收手并开始发展持有性的商业物业，培养建设自己的管理团队，加强人才队伍建设，注重从科技角度孵化和提升品牌。

因为牢牢抓住了运营管理这个牛鼻子，世纪金源商管集团20年来才能在面对市场各种风雨时依然岿然不动，依然稳健前行。”

02.

主动突破

无法依靠旧路径在改革的洪流里独善其身，当下的商业人需要重新思考前路如何走，这样的周期要用什么穿越。对于世纪金源而言，它仍旧保持着当年打造中国第一座“Shopping Mall”时突破创新的勇气与主动作为的担当。

不论是传统项目的改造升级，还是新兴非标商业的打造，世纪金源商管都展示了不同模块里的商业代表作。答谢会上，世纪金源商管也分别就旗下备受瞩目的北京世纪金源购物中心、重庆世纪金源购物中心、重庆方圆LIVE项目进行了详细介绍。

北京世纪金源购物中心位于海淀区最核心的商业板块京西商圈，拥有双轨双站无缝接驳、20多条的公交路线的优越地理位置。

世纪金源商管如何构想它的未来？北京世纪金源购物中心总经理王丛颖谈到：

“我们的愿景是要打造中国最具多元文化的超级综合体，以文化作为商业的内核，打造国内首个文化漫步型的商业，探索文化和商业创新的新模式。

同时，我们将推出项目全新的品牌定位——万种生活博物馆。所有的购物中心都将成为博物馆，所有的博物馆都将成为购物中心。”

不同于北京世纪金源浓厚的文化氛围，重庆世纪金源购物中心致力成为重庆最具度假感的城市综合体。

“面对当下消费者普遍追求的松弛度假生活，我们将项目定位为‘轻度假·慢生活’，并计划通过三大公园、四大场景、六大业态来逐步夯实。”世纪金源商业管理集团副总裁刘涛介绍道。

未来，重庆的消费者们将迎来一座能抚平疲倦，感受生活美好的城市轻度假地。

成为Z世代年轻潮流的主场，为年轻一代展示自我、交流创意提供了新场所，也为城市文化发展提供了新引擎，重庆方圆LIVE无疑是世纪金源商业新物种的代表。

答谢会上，重庆方圆LIVE项目总经理徐丽向在场的各位讲述了该项目全新的叙事方式和运营逻辑。

“我们不再满足于旧有的商业轨迹，而是在新的泛市场里勇敢寻找自己的产业，以极致的差异化获得更强的生命力，在新的场景里找到顾客的需求解决方案，高度关注他们的体验感，以内容驱动持续引进新的商业模式，以新的运营模式开启与主理人、合作方共创共生的合伙人新模态。”

03.

展望未来

近年来，全球经济环境经历了前所未有的波动与挑战，每一步都考验着企业的智慧与韧性。宏观经济环境与消费者需求的双轮驱动下，是无限机遇正等着被挖掘。

未来商业环境将呈现出怎样的面貌，行业将如何实现新的突破？世纪金源商业管理集团副总裁田昆分享了世纪金源商管集团的产品策略。

当前，中国城镇化的进程进入尾声。区域消费者的需求不足，生意便会越来越难做。“我们大胆预测，核心区位的老项目旧改将成为中国商业地产新的蓝海。” 田昆说道。

世纪金源商管努力的第二个方向，是对非标商业的探索，个性化垂类领域是值得深耕的新蓝海，是解决商业产品同质化的新机遇；发掘社交属性，这是世纪金源商管努力的第三个方向，我们可以提供空间和场景来满足消费者熟人社交与陌生人社交的需求，基于共同兴趣爱好的垂类线下社交空间是实体商业抗衡线下的新机遇。

04.

携手并肩

在答谢会的现场，一则名为“以缘塑源”的访谈短片，让温野菜和牛角烧肉、爱慕、西贝的品牌代表分别讲述了他们与世纪金源共生共荣的非凡历程，更表达了对未来合作的期待。

虽然三家品牌在经营理念与所属品类上各具特色，但在谈话的过程中均提到了一个关键词——成长。

西贝集团董事、高级副总裁李志宏更是来到了答谢会现场。从街边一代店到购物中心二代店，世纪金源是西贝集团品牌转型的见证者，更是有力推动者。

“我们的目标顾客群随着世纪金源、随着购物中心的发展而发展。客流的变化指引着我们要在新的渠道里发展，而渠道的变更是随着购物中心的崛起而改变了我们的发展策略。”

李志宏如是说到。

不难发现，世纪金源在商业模式、消费体验上的创新与引领曾为众多品牌的战略布局提供了关键落子点，成为了品牌商业版图扩张的强劲引擎。它们以世纪金源为起点，走向了另一个更广阔、更自由的舞台。

05.

生生不息

这几年，世纪金源商业在内容、场景上频频发力。

比如抓住人们对户外、健康、科技、便利的新需求，在相应板块做深耕；比如与品牌方一起共创，讨论并落地定制店型，开辟新战场；再比如投入了大量的资源打造场景和体验。

世纪金源也是国内最早一批关注Z世代群体，为他们打造“主场”的商管公司。敏锐的商业嗅觉和主动作为的姿态，正是世纪金源商管集团在过去20年的时间维度里生生不息的关键。

年末的时间节点，也更适合规划与布局将来。下一个20年即将开始，世纪金源将如何继续为商业发展带来长期价值？

正如世纪金源商管集团总裁李赟在致辞中提到的：

“务实、踏实、肯干，这是世纪金源集团的内在灵魂，也是世纪金源商管将继续坚持的坚韧品格。

我们希望能跟品牌方、消费者一起，共创一个真正能满足大家诉求、回应时代发展的美好生活空间，为行业注入新的信心与活力，为中国商业的发展带来更具时代意义的世纪金源样本。”