2022年3月30日，广州一处房产在网上被拍卖，没想到一拍就成交了。这次拍卖有9700多人围观，4人报名，起拍价100万元。房子建筑面积:94.47㎡，单价格:15328. 00 元/ ㎡， 财产参考总价:1448036. 00元。

我们来看下这个房子与评估价是否相符：

房产名称：广州市花都区新华街某小区302室，房屋类型：住宅用房，建筑面积：94.47平方米，户型：3室2厅2卫朝向：东南，建成年代：2009年。

不动产权证号:穗花03000407xx号，已腾空，无租赁，有抵押。

周边配套：有学校、幼儿园、超市、商场及多路公交车站。

这样一个地段的房子，你猜最后的成交价是多少呢？经过17轮竞价，最后的成交价为112万元！！

小编看法：看介绍，感觉上学生活和上班都很方便，也可能是学区房吧。从评估价的144.8万多元到112万元，又是一个降价成交的房子。

看装修情况，如果没有多大的要求，基本上属于拎包入住了，个人觉得还是比较划得来的。小区环境看起来也不错，又没有出租，根本不担心居住权的问题。

这些可能也都是利好因素。至于抵押，拿出来拍卖的房产基本都有吧。那么熟悉这一带的朋友，你觉得这套房子买得值吗？欢迎讨论。