对于中国目前的房地产状态，大家都感觉到“不可思议”，毕竟中国房地产从来都没有出现过这样的局面，过去更多的都是停摆一年或者是两年时间，现在都已经三年时间过去了，价格还在持续性的往下走。

房价在三年时间内会慢慢的回归到2016年的水平甚至是会回归到更早之前的水平，我国房价只涨不跌的神话从此破灭，而且“一地鸡毛”。

对于房价的回调，很多人都问现在是否是个购房的好时机，毕竟现在的价格相比三年前确实是有30%甚至是50%的回落。

面对现如今的市场价格，很多人是心动的说价格是新低，但这个价格是对比什么时候新的？如果对比2021年当然是很低，但是对比2016年却并不算那么低。

面对是否可以买房，最重要的是看看当前的市场、需求、政策、经济所决定下手的时间点。

市场的表现，市场表现并不太满意，整体的成交量相比三年前基本上是腰斩的，就是这种状态下让众多几年前投资的人群都血本，有的还在想办法的脱手，有的已经直接断供了，还有的想尽一切办法的补救。

不管是股票还是房地产市场还是其他东西，老百姓都是追涨的，而现在价格下跌了，谁又愿意去买房，又或者说没有了价值，就没有利润空间可图，谁又愿意拿这么大一笔钱去市场推动。

需求，当下买房更多的都是以刚需购房者为主，而刚需购房者又分为急性刚需，和非急性刚需。

如果是急性需求，不用考虑这么多，看上房子好好的谈价格，而且要比预期的价格要谈得更低一点，价格比市场价低，那就可以下手买了。

如果不急需买房的可以再观望一下市场，毕竟市场价格还没稳定，如果能再降价10%，那么可以省。下一笔不少的钱，如果能够降价15%，那省下这笔钱更不用说了，两者对比之下，整个市场的格局已经大幅度的回落。

政策，在第三季度有很多政策支持整个房地产往好的方向发展，现在的政策支持更多的都是助推，以前的政策支持是叫锦上添花，两者是有明显的区别的政策，是很好的压缩整个回暖的时间。

没有政策支持，需要三年回暖的，有政策支持可能只需要一年半或者是两年就能回暖了，所以政策给力是会加快回暖时间，对于买房的人来说就已经。

经济，现在整体的经济表现并不太准确，很多行业都基本上是顶着。

外面到处都是降薪裁员失业等等，买房又不是一件简单的事情，是要面临着二三十年的房贷的，所以就不敢轻易的下手买房，万一买了之后明年被裁员了怎么办？

现如今全国平均房价确实回落达到了23%，部分区域的房价回落30%~60%之间，有挺多小区的价格确实是回归到2016年的水平了，但对于老百姓来说，现在的情况2016年的水平也不好下手啊!

对于要不要超级买房，大城市基本上回暖时间是相对来说比较接近的了，那么小城市回暖时间基本上是遥遥无期，而此次房价下跌后多少大概率就是多少。

对于要不要抄底买房，完全是根据需求来定的投资不要了刚需急了买不急的等等!

也许会等到明年，甚至是后年市场就会真正意义上的降低或者是房价来到2015年，甚至是2014年的水平。