日常生活中，无论是街头巷尾，社区或医院，小卖部随处可见。我们平时要买包烟喝瓶水什么的，就直接在路边的小卖部购买，小卖部的存在，给我们日常的生活带来了便利。

在我们大家伙的眼里，小卖部算是比较不起眼的商铺，具有投资小、店面小、利润低的特点。现在就业环境不好，很多人下岗了就寻思着在自家附近开家小卖部维持生计。要是有人问你：有一间面积只有150平米的的小卖部，5年租金收你940多万，你敢去开吗？

我相信你不敢，应该是大多数人都没有这个勇气去开，哪怕这家小卖部的地点在非常黄金的地带，但是一年近200万的租金会让绝大多数的人望而生畏。一个月10几万的租金，你得卖什么，或者你得卖多少货才能赚得回你的收益？

但是世事难料，我们觉得不可能的事情，却又实实在在的发生了。据8月27日南方都市报消息：这家位于广东肇庆怀集一所中学内的小卖部，5年租金超940万的店铺竞拍完毕，店主已经开始在装修了。

20世纪80年代初，随着我国的改革开放，经济体制和经营体制逐渐灵活，市场上的商品日益丰富，原来以单一形式存在的百货商场和供销社供不应求，无法适应群众的生活需要。随着市场进步，也为了人民群众购物方便，小卖部开始出现在城市和乡村。

这些小卖部主营生活日用商品，有着经营成本小、规模小、商品种类少、分布广等特点。可以说，这些小卖部就是现在城市中大中型超市的简略版。即使在现在的城市中心，就算有大型超市在那，很多小卖部仍然能屹立在这些大商场的周围，因为它能带给很多人方便。你总不至于为了只买一瓶水一包烟特地去逛一圈大超市吧？

开店最讲究地段，小卖部也不例外。人流量大的地方，诸如商业街、医院、大型社区及其学校周边更是开小卖部的绝佳选址。所以，很多商业街、医院以及社区才刚刚建设好，一些小卖部就开始介入营业了。

学校是特殊的地方。学校的小卖部就相当于圈了一块场地，让里面的师生在此消费。具有封闭性和唯一性的特点。我们知道教师本身收入就很稳定，加上现在的家长都心疼孩子，学生零用钱自然是不会少，于是学校里的小卖部就成了赚钱的热点之一。

我们再回到文章的开头，这家仅有150平米的，位于广东肇庆怀集中学内的小卖部竟然被人以5年943万的资金租出，这样的天价一定让很多人大跌眼镜。5年943万，一年近189万的租金，折算到每个月就要超过15万的租金，每天利润至少要5300元才保本。

每天最低利润接近5300元才能保本，我们假设小卖部的利润在20%，也就是经营者每天要卖出26000元以上的商品才可赚得这笔钱。而赚得这笔钱只是保住了店铺的店租，还不包括店铺的水电以及人员的工资。如果要算上这些，小卖部至少每天需要卖出3万以上的货物，也就是小卖部一个月的营业额要在百万左右。这在学校里面得卖什么才能月售百万？

有人会问，这所学校大不大人数多不多呢？根据网络信息我整理了一下，怀集中学成立于2011年8月2日，是一所县直属正科级完全中学，是县委、县政府精心打造的县直属重点高级中学，是肇庆市重点中学。学校占地面积402亩，现有162个教学班，8300多名学生和632名教职员工。

就在我们普通人还在计算着有多少师生，消费能力是多少，这家小卖部到底能不能盈利的时候，我在网上还看到了另外一则同样令人大跌眼镜的消息。广东肇庆一所中学小卖部的三年承包经营权竟然也拍出728万的“天价”！

这家中学同样是在肇庆，只不过事情是发生在去年。据爆料人说：“我本身就是做工程的，728万一年下来就是200多万，平均一天的租金就需要将近6700块钱，我觉得太离谱了。”爆料人称，小卖部的租金这么高，到时为了盈利所卖商品的价格自然也会高得离谱，他最担心的就是会影响到学生的消费价值观。

相关信息还显示，肇庆的这所中学内小卖部，该项目是从2021年4月2日开始竞拍，经过167次的增价拍卖之后，在4月15日被其中一名竞买人拍下！竞买得主在接受记者采访时说，虽然这个价格超出了他的预期，但他并不会放弃小卖部的经营权，因为不做的话20几万的保证金也就没有了，现在只能硬着头皮做。

看来肇庆人很有钱啊，学校小卖部的经营权都拍的这么贵。肇庆市位于广东省中西部，是远古岭南土著文化的发祥地之一，是广东省4个最早建制县之一。那么，学校小卖部这么贵的经营权拍卖合法吗？

8月28日，据怀集县财政局国有资产管理科的工作人员介绍，该小卖部的竞拍过程按照程序公开竞标，并且校内只有这家小卖部，主要面向校内师生，可销售范围包括生活用品、学习文具、水饮水果、手机充值等服务。其小卖部虽然在校内，但归属当地国资委管理，竞拍所得租金不属于学校，竞价交易过程也不会通过交易局。

如今，该小卖部已在装修，争取开学时营业。至于网友担心租金贵会不会造成商品售价贵的事情，当地相关部门说开学后会持续关注。