5655套，杭州2月二手房成交量定格在了这个数字上。

乍一看，上个月的成交量似乎还没有一月份5678套多。但这样的成交量其实早有预料。

受春节假期的影响，2月一直到5号开始才有成交，且在后面的10天中，二手房平均成交量一直维持在156套左右。

直到2月17日开始，二手房成交量迎来爆发，且日均305套的成交量一直保持到现在。

这样的表现，完全不输去年11月超万套时成交的状态。可以说，下半月开始，杭州二手房迎来爆发式的成交。

接下来，需要关注的是，从2月份开始，杭州二手房成交量能不能维持三连涨。

去年9月份开始，杭州二手房实现两连涨，在11月时成交量破万，12月成交量回落至9425套。

主要也是临近过年的原因，下降也在所难免。

而如今不同，二手房提前迈入金三银四，如果能实现成交量的三连涨，那么二手房市场也算是完成筑底。

对于这轮二手房的热，有以下几大特点：

首先，是人造小阳春无疑了。

土地市场持续批量制造地王。如今的土地市场，欲在每个区域都造一个地王，嗨了又嗨，使得市场高涨的情绪至今还没落到地面。

2年前的红盘交付也来凑热闹。馥香园、星瓒颂锦府等，都在这个高热的时间节点闯入市场。

其次，这次二手房市场还是结构性上涨。

杭州新房限价打开后，中海钱江湾、锦绣公馆价格纷纷选择突破，以至于新房和二手房市场预期一下子拔高。

且不容忽视的是，杭州二手房市场在过去两年持续徘徊在底部时，所积累的能量是非常庞大的。如今二手房市场的表现，就是所谓的厚积薄发。

接下来，杭州二手房成交会更好。

在1、2月份这样的淡季，杭州二手房还能有如此表现，接下来的几个月没有理由不好。

对比去年2月份，成交量才2543套；2023年1月成交，也仅3179套；2022年仅3665套等等。

由此可见，今年1、2月份二手房成交的含金量有多高了。

接下来，杭州二手房涨价还会继续嘛？

量在价先，如果成交量能继续维持去年11月成交的势头，涨价的概率很大。

同时，核心地块的次新房，涨价会比较明显。一方面，市场情绪较为高涨的，基本都在这部分房子身上，涨价的概率也越大。

另一方面，之前那部分低价房源都被消耗的差不多了，接下来可能是一些预期比较高的房东。

关键在于买家们能不能接受涨价后的价格？可能受市场影响，买家就上头了；可能确实是需要房子，只能接受这个价格等等。

总之，未来一段时间内，涨价可能是主基调了。