大家在买房子的时候，都希望能买到一个性价比高、舒适的房子，特别是对于新建造的房子，往往都是很抢手的，觉得居住在新房中能提升幸福度。

可是，如果你在购买房子，有没有发现这样一种情况，那就是很多人开始收购“老小区顶楼”！

当时我真的不理解，为什么会有人进行这种操作呢？要知道顶层是有缺点的，比如，上下楼麻烦、冬冷夏热等等，在一部分人眼中老小区住着是非常不舒服的。

本期内容，我们就来详细的看看为什么，很多人收购“老小区顶楼”？听内行人说完，恍然大悟！

老小区表面上看着是很破旧的，但它在市场上依然存在潜在的价值，

因为有很多地方老小区都是学区房，要是家里面有孩子想要上好的学校，就需要有学区房的房产证明才可以。

要知道，学区房在市场上是很受欢迎的，即便是房子的情况比较破旧，但依然有不少人抢购。

毕竟买了这样的房子之后，家里面的孩子就能上很好的学校，接受更好的教育，想着孩子能够好好的学习，将来能够成才。

特别是对于一线城市，很多的学区房甚至都要比新房的价格好高。

而在老小区中，顶层的价格相对来说会更便宜一点，购买这样的房子不需要太大的经济压力，还能让孩子上好的学校，即便是不住，我们也能租出去，何乐而不为。

随着城市快速发展，有不少的老小区都进行改造了，比如，有很多的城市都迎来了拆迁潮，只要是符合拆迁范围的全部都计算在内。

在生活中就有投资者都认准了这个商机，毕竟，房子拆迁了之后能够得到不少的补偿金或者新房，这个操作是可以快速变现的，有的人就为了能够争取到这个机会就开始跟风去买老小区的顶层了，想着低投入能高回报。

网友@小吉：

我也是瞎跟风，去年购买了一个老破小过度生活，但今年却通报说要拆迁了，仅仅五十平方的房子，就赔偿了一套新房，没有想到这种泼天的富贵轮到在我的身上。

还有的人收购老旧小区顶层，为了能获得更高的回报，

我有一个朋友就是如此，在收购老小区之后，都会进行出租或者出售，正好赚上一个差价。

通常老小区都是建造在城市中心位置的，这里的位置优越，不管是交通还是设施都是很齐全的，选择价格低的入手，肯定不会吃亏。

有的人收购了老小区的顶层之后只需要进行简单的改造即可，比如，有的人将顶层改造成民宿，或者打造出不一样的功能区，满足人们都需求，这样的改造是能提升幸福度的，还能赚不少钱。

随着城市的快速发展，人口增长的速度也非常快，为了能满足基本都居住需求，老旧小区也是比较受欢迎的，它相对比其他的楼房，本身也是存在一些优势的。

比如，顶层的独立性和私密性都是很好的，周围是没有邻居干扰的，也不用担心打扰别人！

而且有不少的老小区都是赠送露台或者天台空间的，我们可以合理的利用，在空闲的时间里，我们都可以上到天台去呼吸新鲜的空气，还可以打造出不同的功能区。

如果你是一个很喜欢安静的人，可以说居住在顶层是非常舒服的，而且顶层是比较高的，我们居住在这里还能欣赏到外面的风景，营造出更好的家居氛围感。

只是在选购老小区的时候，我们需要关注小区的地角、户型、基本的设施，避免入住之后后悔。

写在最后：

难怪这么多人都开始收购老小区顶层了，只因有这些优势，看完让我恍然大悟，你觉得这种操作可行不？