我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，浙江第七次人口普查有结果了吗？

杭州和宁波，谁家人口最多？

回答：根据最近公布的第七次人口普查数据，在2010至2020年这10年间，浙江人口增长1014万，是全国各省第二名。

根据房哥数据可以看出，杭州十年时间掠走323万人，是宁波的一倍，是全省第一名；宁波十年新增人口179万人，是全省第二名；金华十年新增168万人，是全省第三名。

当我们观察人口比重变化这一指标的时候，杭州和宁波正在成为浙江省内人口最多的两个城市。

提问：房哥，我在杭州工作，有必要交社保吗？

社保包含医保吗？

回答：你在杭州工作，有必要交社保。

社保包含医保，杭州缴纳医保的人数已经超过1000万人，医疗保险氛围浓厚，大病小病都不愁，因此杭州人买房也没有后顾之忧。

杭州财政很有钱，医保制度非常完善，在门诊看病可以报销80％，自己只需要掏20％。

提问：房哥你好！我是杭州户口，去年在钱塘区买了第一套房，现在还能买第二套房吗？谢谢！

回答：已落户的情况下，限购一套。已落户且结婚的情况下，可买两套。

已落户且结婚，并且生了第三个孩子的情况下，可买三套。

提问：房哥您好，杭州排名前十的购物中心是哪些？

回答：如果我们将杭州湖滨银泰IN77看作一个整体，那么湖滨银泰就是杭州当之无愧的商场之王，日均客流量超过10万人次。如果不把杭州湖滨银泰IN77的 A、B、C、D、E 五个区作为一个整体统计，杭州人气最旺的单体商场则要归属于龙湖滨江天街，日均客流量近4.5W。

龙湖滨江天街是杭州人流量最大的单体商场，紧随其后的分别是龙湖西溪天街、工联CC、萧山万象汇、宝龙城、城西银泰城、湖滨银泰IN77C区、湖滨银泰IN77B区、龙湖金沙天街、EFCLIVE欧美广场。

提问：房哥好，在杭州买房，投资、居住用途，总价250万预算，推荐买哪几个楼盘？

回答：总价250万，推荐的新房楼盘：晨语汀澜里、月映星语园、云咏汀洲府、晴翠秋时府。

以上4个楼盘符合你的购房需求，是杭州近一个月的热门楼盘，可供选择。

提问：房哥，您好！

杭州市区的公寓、商铺，可以投资吗？

回答：可以投资。根据近三个月的楼市行情，优先推荐上城区、西湖区、拱墅区的公寓和商铺。推荐的公寓：棠前嘉座、滨融府、建发缦云、桃源国际、江河鸣翠、之江心月。推荐的商铺：绿城杨柳郡、禹洲滨之江、天瑄城、绿地华家池印、未来云帆城。

提问：房哥，在嘉兴买房，海宁怎么样？

海宁为什么要建造一条去杭州的轻轨？

回答：在嘉兴买房，海宁是最好的选择。

海宁建造去杭州的轻轨，是为了融入杭州的发展。在拥江发展规划发布后，杭州的城市版图大大扩容，一直往北到海宁、往东到大江东都已经成为了杭州不可分割的部分，城市建设如火如荼。

提问：房哥能咨询一下吗？

我准备买房，在杭州市区上班，在大关、景芳看了一些二手房，在纠结买哪个小区。

房哥能给点意见吗？

回答：大关、景芳均属于市中心地段，大关位于城北，景芳位于城东，景芳的房价高于大关。

如果你希望升值空间大、后期卖房容易，可以选择景芳这边的房子。

提问：房哥，帮我推荐一下，200-300万，杭州城区好一点的初中学区房，最好是新房，余杭、钱塘都行，谢谢！

回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：保利·江语海、康城国际。保利·江语海，位于下沙，均价：39000元/平，建于2013年，初中学区是文海中学。康城国际，位于临平，均价：27000元/平，建于2011年，初中学区是临平一中。这两个二手房楼盘符合你的购房需求，学区都是比较好的，可以作为优先选择。

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