新年开工，万象更新，2025拉开了新的序幕。新的一年是四季的开始，也是炙热的开场，梧桐星宸的开年热度同样耀眼，营销中心持续火热人气，燃势蛇年开门红。高光开局的背后，不仅有赖于三大房企的品牌影响力，更源自海淀北青年红盘「多快好省」的硬核产品力。

配套多/

全维资源，为你配套一座城

梧桐星宸作为高质年轻派的热爱之选，以丰盈的生活配套，为年轻人营造“超悦级”的生活享受。梧桐星宸位于沙河高教园，在昌平的十四五规划中，明确提出高教园要逐步实现由“园”向“城”转变，要打造比肩国际一流的大学城与科教新区。

区域整体规划百万方城市配套，涵盖了商业综合体、中央生态绿廊、九年一贯制学校、国际交流中心、多功能体育馆等公服配套。周边2公里内覆盖玖耀里和隆兴购物广场外，未来还近逛约16万方临铁商业综合体，下楼即可体验城市高阶烟火气；约18万方中央生态绿廊在侧，周末呼朋唤友露个营，晚间散步赏落日，微度假的惬意生活由此展开。未来不仅能满足生活所需，同时还极具广阔发展前景。

注：约16万方商业综合体为：约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽

信息来源：北京建筑规划

注：约18万方中央公园设计方案即将发布

信息来源：北京建筑规划

出行快/

五站西二旗，工作生活丝滑切换

对年轻人而言，生活与工作是两点一线的，但两点一线之间的距离越短，幸福指数才会越高。梧桐星宸为城市青年提供了理想的居住通勤环境，项目距离昌平线沙河高教园站直线距离仅约600m，三站朱辛庄，五站西二旗，更与朝阳、西城等主城各版块无缝对接，通勤速度快人一步，主打紧邻地铁，工作生活两不误。

户型好/

实用两居，舒适与颜值兼得

在产品打造方面，梧桐星宸精研青年生活需求，营造出实实在在超享主义生活。比如建面约75㎡户型，两个卧室在动线考虑上南北错落，但是北边卧室依然能设计南向采光，客厅+两个卧室三个房间都能朝南。

另外，客厅与餐厅相连，整个空间面积约20平，在这个面积段，堪称相当奢阔。双推拉门的厨房可以完全打开，变成开放式西厨，空间利用率更高；进门处还有玄关和家政区的设置，户型的动线也很合理，买了蔬菜、水果后，进门就能直接放进厨房，冰箱在斜对面，做饭拿东西方便。可以说生活中的细节，梧桐星宸都替买房人考虑到了。

价格省/

超低首付，助力安家零压力

自梧桐星宸诞生之初，市场上流传这么一句话：不是朱辛庄买不起，而是梧桐星宸更有性价比。梧桐星宸距离朱辛庄站只有三站地，但是均价更低，首付仅约45万起，多做几站地，能省几十万，以零压置业降低入席大城门槛，助力青年有一套属于自己的房子。2025年，在好政策、好时机，更有好价格的背景下，入主北五环世界大学城芯，这样难得入手时机，真绝对值得好好把握。

（价格来源10-1#-102房源售价约277万价格有效期至2025年12月31日）

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2025】年【12】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。（5）房源信息：10-1-102房源售价约277万，价格有效期至2025年12月31日。