在葡萄牙购买一套两居室的房子平均需要一个家庭15年以上的全部收入来储蓄。该结论来自房地产门户网站Idealista最近发布的一项研究。 数据显示，葡萄牙两居室公寓的平均价格为270,789欧元，是家庭年净收入17,297欧元的15.7倍。
葡萄牙买房
在该国的区会城市中，丰沙尔是在没有银行融资的情况下（23.2 年）积累家庭收入买房最费时间的城市。在法鲁（22.8 年）、里斯本（21.1 年）、波尔图（16.4 年）、阿威罗（15.6 年）、蓬塔德尔加达（14.4 年）、维亚纳-杜卡斯特洛（12.9 年）、布拉加（12.6 年）、莱里亚（12 年）、维塞乌（11.6 年）、塞图巴尔（11.2 年）、科英布拉（10.6 年）和埃武拉（10.3 年）。
另一方面，购买两居室房产积累净收入所需的时间较少的地方是：瓜尔达，只有 4 年，其次是布兰科堡（4.5 年）、贝雅（5.1 年）、波塔莱格雷（5.1 年）、布拉干萨（7.4 年）、圣塔伦（7.9 年）和维拉雷亚尔（9 年）。
里斯本是购买两居室房屋最昂贵的城市，平均成本为 484,390 欧元。紧随其后的是丰沙尔（439,804 欧元）、法鲁（396,010 欧元）、波尔图（340,496 欧元）、阿威罗（303,901 欧元）、蓬塔德尔加达（283,662 欧元）、布拉加（233,206 欧元）和科英布拉（226,472 欧元）、维亚纳堡（217,276 欧元）、莱里亚（216,366 欧元）、维塞乌（213,952 欧元）、塞图瓦尔（208,898 欧元）、埃武拉（196,778 欧元）、维拉雷亚尔（162,854 欧元）和圣塔伦（138,362 欧元）。
相反，两居室房屋更便宜的大城市是瓜尔达（72,672 欧元）、布兰科城堡（78,077 欧元）、波塔莱格雷（90,262 欧元）、贝雅（91,579 欧元）和布拉干萨（131,290 欧元），idealista 透露。
2024年葡萄牙房价上涨9.1%，涨幅比去年还高0.9个百分点！
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其中：
二手房 涨了9.7% ；新房也涨了7.5% ；不仅房价飙升，房产交易量也大增14.5%，全年共成交15.6万套房子，总交易金额更是高达338亿欧元 ，比去年猛增20.8%！
其原因可能与多种因素有关，包括需求增加，也包括住房贷款利率下降。
2023年10月7月，葡萄牙买房移民通道关闭，关闭很大一个原因也是为了控制当地日益上涨的房价及租金；通过以上数据不难看到，关闭后依然没阻止不断攀升的房价。
2025年4月，西班牙黄金签证正式关停；欧盟提案要求2026年前全面禁止购房移民。对于想移居葡萄牙的投资者，目前政府还保留50万欧元基金移民和25万欧元文化艺术捐款两个项目；并且在2024年时，葡萄牙修改了《国籍法》，允许5年的入籍周期从黄金签证递交申请之日起算，入籍等待时间较之前平均缩短了近2年！
2025年，当多数人还在观望，智者已抓住最后窗口——因为移民的代价，永远是时间比金钱更昂贵。
葡萄牙身份优势
1、审批通过率高
2023年，葡萄牙国籍申请的通过率达到了惊人的98.3%，共有54864人成功获得批准。
2、申请条件宽松便捷
葡萄牙的移民政策门槛低，对资金来源没有严格的审查要求，申请人无需繁琐地证明资金来源，对语言能力、学历和背景也没有限制，一人申请，全家三代均可移民。
3、居住要求灵活
葡萄牙的居住要求非常宽松，被称为“宽松典范”，申请人无需长时间居住在葡萄牙，每年只需在葡萄牙居住7天，不会影响国内的工作和生活。
4、教育资源丰富
子女可以免费享受长达12年的公立教育，并接受高质量的基础教育。如果选择国际学校，费用也相对较低，大约是英美国家国际学校费用的三分之一。
凭借华侨生身份，子女回国参加华侨生联考，可以以较低的分数轻松进入清华、北大等国内一流高校。
5、身份价值高
持有葡萄牙国籍，可以在当地自由开展工作和商业活动，可免签畅行申根29国。
根据Henley&Partners发布的2025年全球护照实力排名，葡萄牙排名第4，可免签190个国家/地区。同时，还能享有欧盟公民的一系列权利，如自由居住、学习、工作等，身份价值极高。
6、曲线赴美优势显著
拥有葡萄牙护照后，申请人可申请美国E2签证。这一签证允许申请人合法在美国经商、定居，子女享美国公立教育，实现 “欧盟 + 美国” 双身份的规划。
7、税务政策友好
如果申请人为非税务居民（在葡萄牙居住时间小于183天），基金收入免税。此外，葡萄牙没有遗产税和财富税，这对于高净值人士来说，在资产传承和财富规划方面具有极大优势。
8、落地生政策贴心
如果父母一方持有葡萄牙合法身份满1年，孩子在葡萄牙出生即可直接获得欧盟护照。
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