6月17日，瑞昌市龙翔国际小区业委会成员随意授权家属使用公章，并违规组织投票一事。事件发生后，瑞昌市住建局、赛湖街道办事处以及龙门社区针对问题进行了纠正，发布公告解散业委会，并表示将成立临时物业管理委员会管理相关事宜。

事件回顾：业委会成员授权亲属代使权利

据了解，瑞昌市龙翔国际小区业主委员会共有五名成员，其中三名成员基本不处理小区事项，其余两名成员则委托其家属代为管理，因此，小区业委会整体事宜都由这两名成员家属处理，导致部分业主误以为他们便是业委会成员。

今年4月，小区业委会组织投票选聘物业，牵头组织人是这两名业委会成员的家属。得知此事后，业主纷纷表示质疑，并将情况反映至龙门社区，经社区调查核实，确认该程序不合规不合法，因此发布通告表示投票无效。然而，第二天这两名业委会成员家属却发布加盖业委会公章的通告，称投票合理合法。

对此，龙门社区与赛湖街道、瑞昌市住建局物管股及律师沟通，拟定了《关于瑞昌市龙翔国际小区组织选聘物业服务人投票程序不合规的通告》，告知业主撤销之前组织选聘物业服务人投票的决定。尽管如此，龙翔国际业主委员会却未纠正违规行为。

赛湖街道：解散业委会，收回公章

6月19日，记者就此事咨询了赛湖街道办事处，据相关工作人员介绍，该小区业委会成员5人中已有3人请辞，原则上现有人数已不满足最低要求，可视为自动解散，加上剩余成员长期不履行职责，存在违规使用公章、委托家属行使职责等行为，已经引发诸多业主不满，不适宜再继续担任。因此，在瑞昌市住建局的指导下，赛湖街道办事处作出了解散业委会的决定。

据了解，龙门社区于6月17日发布了《关于瑞昌市龙翔国际小区业委会解散的通告》，然而，剩余两名业委会成员却不以为然，称“社区无权解散业委会”。

“针对业委会操作程序不合规的问题，我们前期已经进行过多次指导，要求他们先开业主大会，在内部形成书面记录，且必须由业委会成员亲自履行职责，家属不能代为操作，但是他们不愿意接受指导。”赛湖街道相关工作人员告诉记者，由于业委会成员的不配合，截至目前还未收回公章、档案等材料。

“但是关于解散业委会的通告已经发布了，即便他们不认可，坚持继续处理相关工作，住建部门也不会承认其操作的有效性。”工作人员告诉记者，针对龙翔国际小区业委会的相关问题，6月18日，瑞昌市住建局联合司法部门及公安部门开会进行了商讨，后期将会由属地派出所协助收回公章。

市住建局：成立临时物业管理委员会接替管理

关于业委会解散后是否要再换届选举的问题，瑞昌市住建局有关工作人员表示，龙翔国际小区目前的情况已经不适宜重新选举业委会。根据今年1月江西省住建厅修订印发的《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第四章第五十九条，住宅项目已成立业主大会，未能依法选举产生业主委员会的，物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)可以组织成立物业管理委员会临时代行业主委员会职责。

瑞昌市住建局与赛湖街道办事处商讨后决定，龙翔国际小区预备成立临时物业管理委员会，该委员会由社区、辖区民警、小区网格员、业主代表共同组成，业委会相关工作后续将由临时物业管理委员会接替管理。

（来源：信息日报）