今天继续跟大家聊房子。

都知道现在房子价格很贵，小年轻结婚想买个房，恨不得要掏空6个人的口袋才刚刚付个首付。而且如果房价波动也不小，那么为什么还有那么多人前仆后继的去投身房市呢？

这个问题吧，也不难解答，我们可以先思考一下普通人为什么要买房。

中国人对买房是天然喜欢，买房子的动力远超其他国家，我们是农业文明发展中国家，对土地的眷顾是根深蒂固的，所以当老百姓没有特别好的投资渠道的时候，依然会认为房产具有比较好的投资价值，所以中国人买房子，从原理上来说不是纯粹拿来住的。

如果纯纯是居住需求，那么租房肯定是最划算的。

现在在武汉租个房子，房租2500就可以租到个还不错的房子。

如果买房，普通人最多买个100㎡的，贷款贷100万，按现在的首套利率，一个月月供也得4400多，看起来好像是划算的，一个月就多出1000多块，还多了一套房。

但是把月供一拆开，其实本金只有1600左右，月供利息得有2800左右，其实并没有划算到哪里去的。

但是还是有自己的房子更方便，跟自己开车和打车是一个道理，开车成本肯定比打车高，但是有车更方便。

那回到问题本质，为什么要买房呢

抵御通货膨胀。

过去20年里，人们疯狂买房的最大原因不是没有房子住，而是房价会上涨。房价涨跌不可怕，可怕的是别人买对房赚大钱，而自己的钱变得越来越不值钱。

现如今的房子不仅仅是住的需求，更有资产保值增值，抵御通货膨胀的需求。

一定程度上，也说明普通人对于房市有信心，一定的波动大家是能接受的。

换个思维想想，如果房子不贵，其实是没有那么多人去买的，房子贵了，大家才会更有信心，从而投入房市。

刚需族依然庞大。

①房子是当代婚姻标配

一个很现实的说法啊，如果没房很多年轻人婚都结不了，你连房子都没有办法去负担，如何让另一半相信你，你们的未来会越来越好。

②房子和教育资源挂钩了。

现在很多父母买房，其实就是想给孩子一个更好的教育环境，有一个更好的未来。

所以对于这部分人来说，不管房子怎么涨，涨到什么程度，即便掏空了两代人的积蓄，日子过得紧巴巴，也会去买学区房。

③改善住房需求、需要个人空间。

这个很字面就更好理解了。

旧房换新房，农村人走出村庄扎根城市，年轻人渴望独立空间都是合理的买房需求。

最后还是有一些话想跟大家说。

买房子是普通人这辈子最大的一笔支出，一定要谨慎的考虑。

尤其是贷款买房，不要高估了自己未来的收入，房贷很多人都是15年、30年贷的，而现在大环境确实也没有那么好，中年失业的人不在少数。

买房这件事情上，不要打肿脸充胖子，把自己逼的一点退路都没有了。

本期话题

你看好未来10年的房市吗