二十五年前，西江滨片区被人们称之为福州的“富人区”，因为这里是融侨集团入驻福州第一个开山之作，社区高档，物业管理好，毗邻闽江，高层建筑稀缺的年代，它已然成为福州新的居住生活品质的象征，同时也引来了众多人的目光，据说融侨锦江A区，几乎被某事业单位的职工买断了。所以更加给楼盘增添了一份神秘感，05年左右的时间许多华侨来福州置业，首选的地方就是融侨锦江。

二十五年后的今天，融侨锦江在福州人的眼里，依然那么高端奢华，但凡是有走进融侨锦江小区内的人，或许和我有同样的感受。

眼看小区已经十分老旧，但小区仍是人车分流，绿意盎然的景象，环境十分优美，虽不如现在的高端楼盘内的绿化设计，可有一种公园的感受。它在二十年前已有电梯，本就十分稀缺，加上物业对小区的管理有佳，所以现在仍旧比较保值。

近期刚刚成交一套顶层复式楼，看到这套房子的成交，不比现在的第四代住宅差，一起来看下。

成交小区：融侨锦江B区；

成交时间：2025年1月；

成交数据：产权207.91平米，5房2厅，顶层复式，精装修，南北朝向，880万，成交单价42327元/平米。

1、这套房子挂牌116天，业主挂牌期间，进行3次价格调整，最后挂牌价格980万，带看客户超40余组，最终业主让价100万之后达成交易。 一个千万豪宅，挂牌这么多短的时间内，能够成交，相信它身上一定有许多亮点，因为众多豪宅，成交周期都在半年一年以上。

2、融侨锦江B区这套房源，业主在2022年2月买入，当初以900万的价格买下，经过全新的装修之后，竟然以880万的价格卖出，两年的时间里，在价格上损失几十万，还要损失一个装修，从照片上看，装修少说也要百来万了。

3、融侨锦江B区的价格一直都比较高，小区内现有挂牌房源20套，出租房源8套，业主挂牌的均价34788元/平米。从前不久的成交房源做参考，成交的单价都在30000万左右，而且成交的周期都非常的快，在价格上无法做参考，毕竟沿江与非沿江的的房子，价格之间有巨大的差异。大家吃吃瓜就好了，若真的买，再做仔细分析。

4、这套顶层复式楼，位于社区安静位置，全江景，不靠街，前后楼距宽阔，采光阳光都照到房间，做6房3个主卧，前后双露台，从产品的角度上看，它非常的稀缺，甚至可以媲美一套别墅。这种产品，每个买家看完之后，都表示十分的喜欢，对比购买天珺，天悦，瑞云的客户来说，这套房子的性价比更高。

现在福州的豪宅已经十分内卷，如果不具有性价比，已经无法打动土豪们的青睐，现在能够让土豪下决心买的房子，除了房子本身上要有让人垂帘的特点之外，还要有一定的价格优势。

假若一套房子市场的价值1000万，若能降到 800万，这样便能促进土豪们下决定。

在福州购买豪宅，现在可以选择的地方已经很多了，一手房项目有保利天悦，保利天珺，保利天赞等系列，建发紫宸，建发朗云，建发等系列。

二手房方面，平层住宅的项目较少，更多则体现在别墅上，百督府，美之国，左海御园，西湖桂冠，华侨新村等，地段都非常的好。

关于未来的豪宅，小编个人的总结是：不要急着下决定，因为地段好的房子多了去，口袋里揣着1000万，福州何患无房，只有你想不到的，没有你买不到的房子。

小白观楼市，更多内容可看主页。