2022年12月的最后一天，贵阳职工住房团购、契税返消费券等活动将告一段落。

这是今年市场的最后一波福利，却也是抢在空前的第一波红利到来时。

近期，高层在公开表态中表示，“房地产是国民经济的支柱产业”。

上一次被这样提及，还是在2003年。当时，房地产业就被明确为关联度高，带动力强的“支柱”。

楼市的风向，历史性地逆转了。

不过，近20年来新型城镇化建设突飞猛进，楼市各类交锋迭起碰撞，市场的需求、置业的心态，早已今非昔比。

在房地产这一轮的转机中，2023年成为各地调和“支柱位置”的首年。

贵阳楼市的“新支点”，也将重新被撬动。

每一代人，都有每一代人的理想居所。

1998年起，告别了福利分房的时代，商品房走进贵阳人的生活。住房公积金制度、信贷体系逐步建立完善。

本土房企在老城区开发的楼盘涌现，商品房品质与房价逐渐上升。

2005年到2012年左右，全国房企大步进入贵阳。此后的多年里，在楼市前行的热浪中，有品牌楼盘的持续开发，也经历过长期的大盘时代。

2018年，是贵阳楼市具有标志性意义的一年。龙湖入黔落子贵阳。排名全国前列的品牌房企悉数到来加快区域布局，市场进入竞相追逐的新阶段。

不过，年景未能延续。近年来经历大环境直接影响，在一轮又一轮调控与市场流动性重压下，打断了品牌化与品质化发展的顺势而为。

住宅产品的“基础评价”也被重新定论。

楼盘不烂尾，按时搬新家，成为衡量房子“好不好”的首要标准。

眼下，“保交付”成为地方、企业、金融机构等多方共同的协作，这也将贯穿未来市场的一段较长时期。

由此而来，交付产品成为房企的首要能力，

交付力，成为楼市的“新支点”。

业主如何才能“收好房”，也就格外受到瞩目。

近日，龙湖在观山湖开发的首个项目龙湖天曜迎来一期组团交付。

走进实景园区，中央绿轴串联庭院空间。置身其中步移景异，四季皆景。

一向以园林景观著称的龙湖，又以“美+”景观美学体系进行升级打造。

龙湖天曜实景图

从颜值、功能、精神层面的精心雕琢，以“大美龙湖，人生如画”为理念，再次向业主回答了交付品质的含义。

龙湖在此次交付中，展现以“新”交“心”的智善交付体系。“云交付”在线上简化了交房流程，“交房即交证”体现工程质量和交付流程的严格把控……

多项体验全面升级，只为业主的新居所、新家园、新生活。

其实无论市场如何变化，交付力本质上是品质匠心与精筑产品的共同呈现。

龙湖天曜实景图

在知名机构发布的2022年“中国房企产品力TOP100”榜单中，就从“产品接受度”“产品系成熟度”“产品交付力”“产品美誉度”四个维度对企业产品力进行测评。

龙湖集团凭借较为成熟的产品系、产品力各维度的均好性，以及有市场说服力的项目作品，多年来始终坚持高品质的交付，荣登榜单第二名。

在今年1至11月，龙湖共交付约7.6万套品质住宅，100%实现如期交付。

数据表现出的是，完备的前期市场洞察，充分考虑客户需求，力求品质与创新，景观体系迭代升级等综合实力。

更为重要的是，房企撬动新支点的力量所向，

不仅是产品，也是对未来的信心。

住房的改变，改变了贵阳人的生活品质。

在商品房市场化的初期，8层左右的步梯房就是当时标配。随着房企开发的深入，人们对生活品质要求提升，电梯房逐渐普及。

近年来改善需求的提升中，新的居住产品快速走进视野。从小高层到洋房，从别墅到合院，不同风格的楼盘带来多样化的选择。

从普通小区到中高档社区的转变中，住房的含义也从一处安身立足之所，勾勒为对生活方式的追求向往。可不改的是，

物业管理，始终是人居与生活品质的链接。

龙湖智创生活实拍图

经过多年的发展，住宅小区物业管理从设施维护、安全保障的基本要求，慢慢转移到服务于人的需求。

人性化、智慧化、社区化成为新的趋势。交付后的功能空间营造、便捷贴心的生活服务、居住者的邻里氛围……居住品质考量维度不断地扩展。

“交房，才是新生活的开始”，成为人们的共知。住得舒心舒适，优质的物业服务才是更为长情的告白。

2022年，龙湖天曜一期800多户新房交付。作为龙湖业主的龙民，在贵阳也达到约5200户。

新龙民的到来，增加的不仅是龙湖家庭中的成员，也是“龙湖式幸福”生活的见证。

精耕贵阳多年过后，龙湖智慧服务不断升级，以“智慧”赋能每个日常的生活场景。

业主通过“U享家”业主App和小程序，在指尖就能轻松获取社区公告，交纳物业费等。依托数字化平台，龙湖物业更加便捷地为业主提供各类增值服务。

龙湖酿酒节

龙湖在贵阳的社区中，用园区植物果实酿酒与业主分享品尝，举办晒被节，节日园游会等，邻里在参与中相互熟知共情共景。

在交付后的小区，龙湖会成立房屋售后服务团队，定期投入资金为爱家焕颜、社区冻龄，解决日常生活的痛点，也让小区常住常新……

“满意+惊喜”，无处不在，始终坚持“善待你一生”。龙湖式幸福生活正来自坚持长期主义、稳健发展的内核动力。

更多的龙湖生活体验，正在贵阳延续。

龙湖湖山原著实景

2022年即将结束，在机构预热的商品房销售排行榜中，龙湖在贵阳全年销量超过2000套，销售额超过28亿元。

在这两项关键指标上，龙湖在贵阳均位列前3名。出色业绩取自于市场，长期的口碑赢得于服务。

近期在本土房企的新项目开发中，引进龙湖物业成了品质标识。优质物业服务链条拓展，让同样的幸福指数不断延伸。

物业服务成为居住品质长久的支点，始终不改的也正是，

人们对于生活的新期待。

不同时代的开拓，有不同的时代主张。

无论是全国品牌房企还是本土开发商，企业的角色不只是单一经营者，也是城市运营的深度参与者。

毕竟，在相当长的一段时间里，除了财政和银行以外，

房企一直是最懂地方的存在。

城区升级版、商圈迭代进化、区域配套完善……楼市相伴城市，走过高速发展时期，土地上的房地产业，成为背后的推进力。

从现在起到2035年，贵阳未来将会是什么样？

在近期公开的国土空间可持续发展规划蓝图中，贵阳将形成“一核三心多组团”布局。

其中的“一核”就是，阿哈湖创新绿核。

这里处于贵阳贵安的中心区位，定位于城市绿心、城市客厅，未来将承担起区域性创新策源与生态文明集中展示的重要作用。

多年以来，区域城镇化进程加快，阿哈湖周边板块发生着巨变。

2018年时，龙湖入黔落子阿哈湖南的花溪金竹板块。当时面对一片空阔的土地，许多人难以想见如今的面貌。

4年来，龙湖在贵阳持续推动城区发展，相继开发景粼天著高品质住宅、洋房，高端别墅湖山原著。

龙湖景粼天著园区实拍图

龙湖在贵阳的品质住宅一经面世就不同凡响。

机构数据显示，多年来龙湖景粼天著市场占有率稳步提升，销售业绩已经跻身贵阳商品住宅前5位。

自2019年龙湖湖山原著入市以来，更是连续三年稳居别墅市场销量第1位。

区域宜居品质提升，周边配套设施加快完善。

2022年9月，区域中贵阳一中引领开办的学校正式开学。这所学校作为龙湖景粼天著配套学校引进，加快推动区域教育综合水平的提升。

贵阳一中星辰学校实景

生活引领人们逐渐汇集，为产业发展丰盈了空间。在阿哈湖以南不少物流批发产业的从业者，就成为了龙湖的首批业主。

今天，再回看龙湖在贵阳的首子，正处于甲秀南路连接贵阳贵安的十字交通要道，毗邻轨道交通S1号线一期站点。产业与城市融合，生态与生活交汇，

携手共进的新支点，汇聚起推动城市发展的新动能。

龙湖揽境园区实拍图

入黔以来，龙湖在贵阳陆续择址三马片区呈现龙湖揽境纯洋房住区；在2020年首入观山东，打造龙湖天曜引入电子体育中心项目。

龙湖舜山府园区实拍图

2021年，龙湖舜山府作为高品质项目再次落子观山湖核心区。

不仅如此，龙湖舜山府与上海明珠教育集团签约合作引入优质教育资源，推动区域教育品质提升，注入新的城市活力。

目前，龙湖已在全国100余城市布局，依循“空间即服务”战略开拓地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等多航道业务。

2022年，龙湖集团发布“至善龙湖，与城共进”全新品牌主张。

即将入黔5年的龙湖，在深入了解这座城市，以高品质的产品和服务，与贵阳共进，

融入城市生活的每一天，更新美好生活的每一面，也将激发未来的更多可能。

回望这些年间贵阳房地产市场波澜起伏，不能单以旧称重提，去衡量市场的新走向；不能单用过去的眼光，去看待明天的新变化。

不过在新的1年里可以预期的是，供给端对流动性释放，需求端对置业压力缓和，政策端对市场有力支撑……

坚持“房住不炒”的框架中，房地产业实体部分更好地发挥支柱位置，对稳定区域经济增长仍然具有重要作用。

推动房地产市场步入良性循环，需要探索新的发展模式；实现欠发达地区产业结构转型，依然任重而道远。

即将步入2023年，房地产业20载游走，如今再回到那个位置，

归来撬动支点时，更加懂得如何再出发。

by 楼参特约