随着深中通道在6月30日正式建成通车，中山市正式与深圳市融为一座城市了，有不少房产人士开始预测，接下来，中山市的楼市将会迎来重大利好，未来会有不少深圳购房者会选择到中山买房居住，然后在深圳工作，因为现在中山市的房价远远低于深圳市。

不知道是不是受深中通道通车的利好影响，在深中通道通车后，近日，在中山市，一栋自建房在第一次拍卖流拍后，第二次拍卖中反而以更高的价格成交了。

近日，在中山市司法拍卖市场上，一栋位于中山市沙溪镇隆兴中路66号的自建房迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。从位置来看，中山市沙溪镇位于中山市的西部，拍卖的房子就在中山市沙溪镇区中心位置，从这个地方出发，走中山市博爱路一路向东就可以上深重通道直达深圳市了，非常便捷，路线非常直。

而拍卖的这栋自建房，也是非常庞大，房子一共5层，建筑面积有2157.91平方米，房子从设计来看，是一栋出租屋之类的房子，然后一楼出租给人家开百货店等。

这是一栋涉刑事案件的资产拍卖，由揭阳法院执行拍卖，不是中山的法院拍卖。房子第一次拍卖的时候，起拍价为736.176万元，当时有一个人报名竞拍，但是最后没有出价竞拍，拍卖以流拍而告终。

此次第二次拍卖，起拍价降到了588.9408万元，此外，第二次拍卖跟第一次拍卖有所变化，第一次拍卖的时候，是带租拍卖的，因为房子还出租给别人，但是第二次拍卖，就不再带租拍卖了。不知道是因为降价比较大还是因为拍卖不带租拍卖，或者是受深中通道建成通车的影响。这栋自建房第二次拍卖的时候，吸引了多达12人报名竞拍。竞拍也是空前激烈，整个拍卖过程，出现了约两个半小时的延时竞拍，然后12个竞拍者一共出价了133次才结束拍卖，最终，房子以888.9408万元成交，成交价不但比起拍价高出了300万元，同时还比第一次拍卖的流拍价高出了一百来万元。

此次拍卖的这栋自建房，位置确实不错，就在沙溪公园旁边，距离沙溪政府也是非常近，即使到中山中心城区也是非常便捷，这样的地段，作为出租屋，应该是不愁出租的。而按照建筑面积计算，拍卖的成交单价其实也没有想象的那么高，才4120元/平方米，大家说，这个价格算不算高呢？