就像金属物体在超低温条件下失去了电阻或表现出超导效应一样，商品房在超低价格或“白菜价”的条件下失去了购买的价值或变成了无人问津的“弃房”，高收入者看不上，低收入者买不起或不愿买，当房价下降到大大低于建造和费用的成本价格时产生了房价越低越买不起或不愿买的“马云效应”。为何在经济哲学的研讨中引入“马云效应”这一术语？主要是因为马云最先预言了未来的房价跌到白菜价或葱价的水平，不用说马老师指认的这类房子属于缺少保值性的房子，比如说鹤岗和玉门矿区的房子。
一旦房价如葱就会出现经济学的“马云效应”
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