大公房产讯 11月30日，中指研究院发布《2022年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜》。

通过榜单可以看到，房企销售额达千亿以上阵营19家，较去年同期减少16家，销售额均值2030.4亿元。第二阵营（500-1000亿）企业16家，较去年同期减少11家，销售额均值645.4亿元。第三阵营（300-500亿）企业25家，较去年同期减少5家，销售额均值393.5亿元。第四阵营（100-300亿）企业为40家，较去年同期减少19家，销售额均值213.2亿元。

从具体销售数据来看，2022年1-11月，TOP100房企销总额为67268.1亿元，同比下降42.1%，降幅较上月收窄1.3个百分点，其中TOP100房企单月销售额同比下降34.4%，环比下降4.9%。TOP100房企权益销售额为46888.9亿元，权益销售面积为30049.3万平方米，同比分别下降45.6%和49.9%。

从公布销售目标的15家房地产企业来看，2022年1-11月，目标完成率均值为65.4%，低于去年同期的85.7%。对此，中指院认为，房企完成全年目标压力较大。

不过，11月以来，政策端更多是对供给侧房企融资的支持。其中，信贷、债券、股权的“三支箭”增测组合，全方位支持了民营企业拓展融资。就在近日，证监会在股权融资方面调整优化了5项措施。其中包括，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资。

在中指研究院企业事业部研究负责人刘水看来，支持房企融资“三支箭”格局已形成，主要是防范房企风险，化解房企风险，有效缓解民营房企信用收缩问题等。但房地产市场预期的改善，房地产销售的回稳，还需要加大需求侧支持力度，只有房企能够自我“造血”才能维持可持续的发展。