中国房价的不稳定性，让众多的购房者踌躇不前，迟迟不敢入手，在这背景下，我们唯一要做好的事情就是把内功练好。楼市逆势“跳跃式”增长近年来，网上一直充斥着中国楼市“退潮”的声音，尤其是在2020年疫情的冲击下，这种声音被进一步放大。在疫情逐步控制之后，全国各地房价也迅速回升，以时间节点来看，商品房销售额创造了新高。

那么问题来了，中国的楼市，究竟是退潮还是在涨潮？我国目前的房价，现在究竟是高还是低呢？ 就眼前的环境下，开发商对于楼市是持怎样的态度呢？ 又有谁是在裸泳？由于疫情的影响，全国多地出台调控政策保证房产市场平稳健康发展，然而这过程并非是一帆风顺的。

随着国家统计局最新数据的出炉，地产圈的人士纷纷发文表示意想不到。再创新高！报告显示，在一至八月份，全国房地产销售面积为98486万平方米，同比降低了3.3%，与之形成对比的是，我国的商品房销售额96943亿元，同比增长1.6%，不得不说这真是一个令人吃惊的数据。从目前统计出的前八个月的数据来看，我国房地产的销售额已经超过去年同期，创出了历史新高。对房地产来说，在如此严重的外部环境影响下，销售额的增长创出历史新高并重返前十，实属不易。我们从横向角度来看，一至八月份，全国固定资产投资同比下降0.3%；社会消费品零售总额也同比下降了8.6%。相对于这些较大的经济板块来看，房地产可以说是逆势上扬，独立鳌头。专家开始持乐观态度根据多位业内人士的预测，今年我国的房地产市场仍然有望创造新历史。与之形成对比的是，年初我国多家行业内机构预测房地产销售额将下降5%到10%。

在这之前，更具直观的对比则是不断出现在呼声中的“楼市见顶”，原本在预料之中的冲击变成了楼市逆势上扬的垫脚石。中国楼市历经十年九调，但房价仍是水涨船高。在国内整体形势变好的前提下，龙头房企的业绩能更快更好的增长。某机构监测数据显示，2020年全国房产销售额在500-1000亿元的放弃共有26家，均销售额为亿元，同比增长5.5%，超过全国平均涨幅。泰禾的“起死回生”！作为房地产业的一个巨头，泰禾今年一直备受关注，开年以来的债务风波一度让人云里雾里。但是随着国家抗疫成果的显现，社会的逐步稳定，市场经济的好转，泰禾的命运也迎来了巨大的转机。据公布，泰禾与万科签署股权转让协议框架，泰禾将转让19.9%的股份给万科，转让价格为每股4.9元，对应总价约为24.27亿元。当然，协议的达成肯定会有一些其它条件，但不容置疑的是，这一动静有助于改良泰禾的环境。其次，楼市进入“金九银十”的传统旺季，泰禾的项目推进也加快进度，可以说十分活跃。举个例子，位于北京丰台的泰禾金府大院，这一项目在9月第二周共计销售了22套，总销售面积6165平方米，总销售额为3.91亿元，占当周北京全部商品房成交额的1/15，成为北京单周成交金额冠军。“市场的每个层面都在不断的发生着变化，对楼市来说，依然有促进发展的积极因素，但从根本原因来说，还是由于中国楼市的巨大的内驱力。”某一房产从业高管这样说道。