在这个金秋十月，楼市似乎迎来了它的“第二春”。短短数日，一系列核弹级的楼市新政如雨后春笋般涌现，让原本沉寂的市场瞬间满血复活。从央行降准降息、二套首付比例大降至15%，到北上广深等一线城市接连落实地产新政，每一步都走得那么坚决，这样有力。市场的预期，在这一刻，开始全面改变。

回望今年初，楼市还处在一片阴霾之中。国家统计局的数据显示，今年1-8月全国商品房销售面积同比下降了18%，重点城市的新房销售面积更是下滑了32%。不过二手房市场却凭借“以价换量”的策略保持了一定的活跃度。这样的分化，让人既看到了市场的坚韧，也感受到了调整的复杂性。

但是呢就在这个节骨眼上，9月底的中央政治局会议定了个清楚目标，说啥来着？“得让房地产市场稳住，别再跌啦！”这可真好比给市场打了一针兴奋剂啊！这不紧跟着国庆节前，楼市好消息是一个接一个地往外蹦跶，各大城市也跟着行动起来，落地了新的地产政策。就连北京、上海广州深圳这些以前牛气哄哄的城市，这回也都低下了头，实实在在地支持楼市回暖。

在国庆“黄金周”时楼市回暖现象特明显。北京新房成交量跟去年同期比，涨幅超200%；深圳新房认购量相较去年同期，增长了664.14%；上海和广州也挺活跃。各大房企那叫一个高兴啊，保利发展、越秀地产、龙湖等知名企业在这黄金周长假的销售业绩都有明显提升。

可楼市刚有点要回暖的迹象，好多房企就赶忙喊着要涨价，或者把优惠折扣给收回去了。这就让人心里犯嘀咕了，楼市的回暖能一直持续下去吗？市场的信心真的已经恢复了吗？

在这个时候，10月17号的发布会就成了大家关注的重点。这场发布会，可不只是跟房地产市场的将来发展有关系，还牵扯着好多购房者和投资者的心！

据悉本次发布会将汇聚多位重磅嘉宾，像住房城乡建设部部长、财政部自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局的领导都会出席，他们会一起讲解如何推动房地产市场稳定健康发展。

这样这场发布会到底有什么政策值得期待呢？

财政部称，或许以后会出很多利好了房子市场稳定发展的方法。比如说可以拿专项债去买地，帮着收一些存量房来增加保障性住房的供应，接下来尽快把跟房产有关的税调整得更好。这些举动，可以给楼市提供更多钱，也能让买房的人少花点钱。

特别是取消普通住宅与非普通住宅的分类，这一举措对购房者尤其是改善性需求的购房者是一大利好。以往非普通住宅需要承担更高的税负，而取消分类后，这种差异将不复存在，购房者的负担将大大减轻。

楼市的根本在于经济。光靠政策放松可不行，得综合考虑市场需求、经济状况和购房者的心态才行。不过政策持续优化和落地确实对稳定市场很重要。

现在的情况是，政策制定者已经看到了市场的艰难局面，正准备采取行动来稳定市场。央行推出了很多重要政策，比如增加再贷款中央资金支持比例、延长“金融16条”等等目的是给房地产市场更多帮助。

但市场的转折点还是要依靠政策强度、落实速度以及居民就业和收入预期等要素。现在这个市场状况，购房者的预期和信心对市场回温太关键了。所以政策制定者得在稳住市场的同时，也关注提高购房者的信心才行。

10月17日的这个发布会，对房地产市场来说，一定会造成很大的影响。通过这个发布会，不但能知道政策的最新情况，也能晓得市场以后的趋势。大家可以放心，在政策的支持和市场本身的调节下，房地产市场肯定会慢慢回到健康稳定发展的道路上。