四季转而来去，时光一去不返，纵容了余生的简单和平凡，蘸满屋暖的清欢，书写一篇烟火岁月，有闲可品，四季三餐，便已经是优质的人生了；

为了这一方小屋，为了这一心灵寄托，很多人原因奋斗一生，去购置一所真正属于自己的房子 ，而在购置房子的时候，“增值”这一属性，其实也应该考虑进去；

那么，本期就继续房产这一话题，谈一谈哪些房子容易升值吧，三年后，这“5个楼层”至少会升值20%，潜力无限，千万不要错过了，下面就让我们看看。

第一：带院子的一楼

注意，这里说的带院子的一楼，必须是院子也划分在房产证中的一楼，只有这一种房子，才更容易升值，原因也非常简单：

①带院的一楼在一些城市和社区可能相对稀缺，供求关系的变化会对价格产生影响，如果市场需求增加，而供应相对稀缺，房产价格可能会相应上涨。

②带院的一楼通常拥有私人庭院或花园，这使其具有更高的独立性和私密性；

这样的户型相对独特，住户可以在私人空间内享受户外活动、休闲和娱乐，这种独特性能够吸引更多的买家，从而增加了房产的市场竞争力，有助于增值。

③带院的一楼通常拥有更多的室外空间，可以布置花园、露台、庭院等。这种户型更适合喜欢户外生活、热衷植物园艺的居民，提供了更舒适的居住环境，从而增加了居住者的满意度，有助于提升房产价值。

④带院的一楼往往具有较大的改造和装修潜力。居民可以根据自己的需求和喜好对庭院和室内进行改造和装修，从而创造出独特的住宅风格，提高了房产的附加值。

第二：靠近地铁的房子

地铁作为高效、快捷的城市交通工具，为居民提供了便利的出行方式，靠近地铁站的房产能够满足人们对出行的需求，减少通勤时间和成本，提高居住的舒适度，自然容易升值：

①靠近地铁的居住地可以减少居民的交通成本，包括油费、停车费等，这些成本的节省可以用于提高生活质量或其他投资，从而进一步促进房产升值。

②地铁线路的规划和建设通常与城市的发展规划紧密相关，地铁的延伸和扩张会带动周边地区的发展，包括商业、教育、医疗等基础设施的建设，从而提升了该地区的整体价值；

③靠近地铁的房产在市场上通常具有较高的投资价值。随着城市不断扩张和人口增长，地铁沿线的土地价值也会上升，这对房产的升值提供了有力支持。

第三：学区房

无论经济形势如何变化，家长们对于孩子教育的需求是相对稳定的，学区房不仅可以满足自住需求，还有可能成为长期投资的选择，这种稳定的需求支撑着学区房的价值。

而区房位于优质学校附近，能够提供学生更好的教育资源和环境，这种稀缺的优质教育资源是家长们的刚需，因此愿意为了孩子的教育机会支付更高的房价，从而推动了学区房的升值。

学区房所在地的知名学校往往有较好的口碑和办学质量，这为房产的长期保值提供了有力支持。在房价走势波动的情况下，学区房往往能够相对稳定地保持其价值。

第四：靠近医院的房子

随着人口老龄化趋势逐渐加剧，对医疗设施的需求将持续增长，靠近医院的房子未来可能会更受欢迎，因为它们能够满足老年人对医疗服务的更高需求，这有助于提升房产的投资价值。

而且房子靠近医院、诊所等医疗机构，可以在紧急情况下迅速获取医疗救治，提高了生活品质和安全感，靠近医疗设施的房产意味着居民可以更方便地获取医疗资源，无论是定期体检还是日常就医，自然更加方便；

靠近医疗机构的房子使居民可以更轻松地管理健康问题，降低了健康风险。这对于家庭的生活品质有着积极的影响，因此这些房产更受人们青睐，从而推动了房价的上升。

第五：加装电梯的老小区

老小区通常没有电梯，住在高层的居民需要爬楼梯，不方便且劳累，一旦为老小区加装了电梯，居民的生活质量得到了显著提升，特别是对于老年人、残障人士和有小孩的家庭来说，居住环境更加便利舒适。

随着城市人口增长和新建楼盘的竞相涌现，老小区的房源相对稀缺，加装电梯能够提高老小区的居住体验，吸引更多购房者，从而改善了老小区的供需关系，推动房价上涨。

电梯的加装使得老小区的房产功能更加完善，提升了房屋的使用价值，拥有电梯的房子在租售市场上更具吸引力，租金和售价可能会相应上升，从而推动整体房价的升值。

许多地方政府出台了鼓励老小区加装电梯的政策，为加装提供了资金补贴或税收优惠，这些政策的支持使得加装电梯的成本降低，激励了更多老小区进行电梯改造，进而提高了整体房产价值。

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以上就是本期的房产专题，更多与之相关的知识，欢迎关注，我们下一期再见！

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