广大民众一直以来都是极其关注住房问题的，尤其是从相关部门对房地产行业进行管控开始，大众也等待着房地产行业进行价格变动。由于之前相关部门并没有全面实施过房产税，所以房地产行业也出现了不少的乱象。那么假如开始实施“房产税”，超过标准面积，每年需要上交一万多，你愿意交吗？

回顾房地产行业前20年的发展历程，那可谓是相当顺利，随着商品化的不断加快，许多人也看到了房地产行业背后的商机，纷纷选择加入其中。有钱的人将自己的资金全部都投入到这个领域，而没钱的人却只能望洋兴叹，这就导致房地产行业出现了乱象。

房子最本质的作用就在于居住，如果它无法做到这一点，那么它将没有任何存在的意义。由于房地产行业的发展逐渐扭曲，房价不断高涨，大众的住房问题难以得到解决，所以相关部门才会出手对其进行管控。

房地产行业看似发展磅礴，但其实在这背后全部都是泡沫经济，根本经不起现实的碰撞。为了进一步保障房地产行业的健康发展，也为了抵制炒房客的运作，于是就有不少业内人士提出了有关的建议。

时任财政科学研究院研究中心主任的张学诞就曾明确对外发声表示：可以在之后推出房产税，免征面积，如在40平米到60平米的范围之内，征收的房产税就为0.2%~1.2%之间，超出了这个面积，有关部门收取的房产税就会更高。采用这个方案，有效地降低了房产税给普通家庭带来的影响。

如果采用一刀切的房产税征收方案，虽然可以对许多炒房客的做法进行打击，但是对于那些普通家庭来说，他们的生活压力也会增大。有了这项政策的保障，普通大众所需要缴纳的税费并不是很高，对他们的生活也不会造成太严重的影响。

举个例子，设定40平方米之内的面积为免征面积，那么一个三口之家，整个家庭的免征面积就为120平米。假设某个家庭，他们所居住的面积已经超过了120平方米，就需要多缴纳14400元的房产税。

张学诞主任的这个办法是十分正确也是很有效的，一方面控制了房地产行业的恶性发展，另一方面也有助于保护广大普通业主的正常生活。不过这个办法绝对不会受到所有人的赞同和满意，有一部分人的利益会因为这个办法而受到影响。

有了房产税这项政策，房地产行业的发展将会逐渐趋于稳定，房价也会逐渐的出现回落，那些还没有买房的普通民众，未来的压力也可以减小很多，房屋也会逐渐回归到居住的本质上。对于大多数的社会群体来说，这都是一件相当满意的事情。

不过也有一部分社会群体，他们就不是这样想的了，当房产税正式出台之后，自己可以获取到的收益必然会大幅度降低，所以他们并不期待这项政策的实施。首先第1部分会受到影响的社会群体就是房地产开发商。

回顾过去20多年的房地产发展历程，房地产行业的利润都是颇丰的，这些房地产开发商们也趁此机会赚得盆满钵满。然而近几年，房地产行业的发展趋势逐渐放缓，甚至出现了遇冷的情况，对于这些房地产开发商来说，他们想要顺利脱身基本上是不可能了，多多少少都会亏损一些资产，这是无法避免的。

另外一部分可能会受到影响的社会群体就是炒房客，这些人原本也只是普通的住户，只不过是后期觉得房地产行业发展如火如荼，于是才决定进入其中分一杯羹。在他们的一番运作之下，许多地区的楼盘价格直线上涨，普通大众的住房梦想越来越难以实现。

最后一部分有可能会受到影响的，就是当地的相关部门。房地产行业是一个典型的蓄水池行业，由于其规模巨大，可以容纳的资金也有很多，所以房地产行业牵连到的资金是极其庞大的，只要房地产行业能够保持稳定发展，每年给当地相关部门缴纳的税款也是极高的。现在房地产行业逐渐遇冷，财政收入方面必然会受到一定的影响。

虽然房产税的作用是很大的，但是就目前的状况来看，只在上海和重庆两地进行了试点工作，没有将这项政策应用到全国各地。通过财政部对外发出的回应，可以看出，在2022年暂时还不会全面推行房产税。

主要是考虑到今年我国总体的经济下行趋势还是略有些严重，而且又因为某些地区仍然存在着疫情反复的情况，此时也不太适合推出一项全新的房地产政策，即便是对外实施了该项政策，可能也无法得到较好的响应。不过大众也不必产生太过焦虑的情绪，房产税的实施也只不过是时间问题罢了。