2024年10月大理新房价格同比降5.5%，环比降0.5%，连降十月。云南文旅城市房价微跌，非文旅城市基本持平。预计冬季旅游需求增长将助力云南文旅城市房地产复苏。

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2024年10月大理新房价格同比下降5.5%，环比下降0.5%，连续十月下滑，市场静待文旅复苏。近日，克而瑞云南发布了2024年10月云南地州郊县城市房价数据。10月15个重点监测城市（不含大昆明）商品住宅成交均价6517元/㎡，环比下滑2.10%。

文旅城市的整体均价8058元/㎡，环比微幅下跌0.69个百分点。腾冲由主力梦幻腾冲国际温泉度假小镇、玛御谷温泉小镇高价成交占比提升带动，涨幅16%；丽江、版纳性价比项目云锦家园、雨林时光庭悦、版纳上品等走量占比扩大，带动均价分别下10%、8%。

非文旅城市的整体均价5663元/㎡，基本与上月持平（5678元/㎡）。香格里拉、瑞丽、芒市环比降幅超10%，其余涨跌幅度在3%以内。香格里拉主力月光城小镇量价齐降，推动区域价格走低；瑞丽主要受锦福园低价大量备案影响；芒市则由华隆小区低价大量备案拉低。

10月大理市均价为9538元/㎡，环比上升3.05%，较2024年的高点（11219元/㎡，4月）下降15.00%。克而瑞数据显示，10月大理半山艾迪项目位居云南地州文旅城市成交榜第2位，成交均价为21506元/㎡，反映出市场需求的变化，高品质项目正引领着大理新房市场的成交趋势。

（图源：克而瑞云南）

国家统计局70城数据，2024年10月份，大理新房价格同比下降5.5％，环比下降0.5%，环比价格已经连续下降10个月。预计2024年末至2025年初，随着冬季避寒旅游需求的增长和云南特色文旅项目的持续推广，将有望为云南文旅城市的房地产市场注入新的活力，促进其在挑战中寻找复苏契机。​​​