胡润研究院不久前公布了2022年的中国富豪榜，实体制造业的富豪排名持续上升，而互联网、房地产两个行业的富豪身价集体缩水，比如马云、刘强东、马化腾、黄铮等互联网大佬的财富无一例外都在下降，财富缩水超过20%。

但是，要说财富缩水最严重的行业还是房地产，从2021年以来，房地产行业进入寒冬期，在各种利好尽出的情况下仍然没有太大起色，尤其是在疫情冲击下，很多人的收入减少，对房地产行业的影响更大，很多房地产公司面临着资金短缺的窘境，所以地产富豪身价大幅下降。

碧桂园的杨惠妍多次成为中国女首富，在最新的胡润富豪榜中，杨惠妍的身价为750亿，排名下滑到47名，财富缩水59%，和去年巅峰时期相比财富减少1000亿。

要知道，碧桂园是目前国内销售额最高的房企，但是在地产股集体下跌的时刻，碧桂园也无法独善其身，股价连续下降，第一大房企尚且如此，可想而知其他中小房企的日子更难过。

民营房企的代表——龙湖集团吴亚军财富缩水23%，身价达到735亿，低于杨惠妍，位居全国第50名。就在上月底，吴亚军已经辞去了龙湖集团董事会主席的职务。

然而，地产行业财富缩水最严重的是许家印，在最新的富豪榜中，许家印的个人身价为300亿，排名全国第172位，下滑了100多个名次，财富规模骤降，要知道许家印在2017年以2900亿的身价成为中国首富，从首富跌落到100多名只用了5年时间。

在5年前的中国富豪榜前十名中，还有3位地产富豪，而2022年的富豪榜前十没有1个房地产富豪。在2002年左右，中国百富榜有50%的富豪来自房地产行业，2012年房地产富豪下降至20%，2022年房地产富豪的占比只剩下10%，这说明靠房地产发大财的时代终将要结束了。

地产行业只有转型才有出路，而王健林就是成功的案例。在最新的富豪榜中，王健林以1000亿元的身价成为了中国内地地产首富，排名全国第33名，王健林用实际行动证明了地产转型的可行性，不过王健林早在2017年就开启了卖资产套现之路，如今再回首，王健林当时的决定是多么的明智。

但是，在当下的房地产市场环境下，“活着”都尚且之难，何谈转型！所以，转型的时机非常重要，而真正最早转型的企业家并不是王健林，而是李嘉诚，李嘉诚早在2013年就开始从地产行业套现，逐渐抽身转而将资金砸向欧洲的基础设施，一度买下了“半个英国”。

由于疫情冲击，李嘉诚从2021年开始卖掉欧洲不赚钱的业务，拿出更多的资金投入其他行业，今年李嘉诚又开始重新回归内地房地产市场，媒体表示抄底的机会到了。在最新的榜单中，李嘉诚以2200亿的身价成为中国第四大富豪，富豪榜历经几十年洗牌，李嘉诚却始终排名前列。

永远不赚最后一个铜板是李嘉诚的人生名言，事实证明他也是这样做的，永远买入能够贡献稳定利润的行业和公司，手中持有大量资金才会是最终的大赢家。