要在农村建房的朋友千万不要急！这些红线踩不得，严重者应拆尽拆！

随着城市化的推进，农村宅基地也愈发的珍贵。很多农民度过了城市的新鲜劲之后，最终还是选择回归农村生活。面对着农村老家已经破败的老屋，对于这些农民来说，修建或者翻新房屋便成了一件大事。

但是不要急，现在农村建房可不像以前那么简单。随着各种政策的出台，农村建房的要求也越来越严格，一不小心可能就踩了红线，轻者罚款，严重的还有可能会被强拆。

不得在私自改变的耕田性质土地上建房

以前农村建房都比较随意。有些家庭划分了宅基地后，建房的时候为了把自己家建的更大一些，还会私自占据耕地扩大自家的宅基地范围，把房子建在耕地上。

虽然我国疆土面积广袤，但是由于地形丰富、人口众多，可耕种的土地要远远比我们想象中的少。如果大家都侵占耕地建房，那耕地面积只会越来越少，为此国家严厉禁止私自侵占耕地行为的发生。

对于一些非法占用耕地情况的，要在限期内拆除该土地上所建建筑物以及其他设施。情节严重的会处以罚款，甚至追究刑事责任。

建房前需要先申请，审批通过后才可以开始修建

现在农村建房可不像之前，想什么时候盖就什么时候盖，想怎么盖就怎么盖了。现在在农村，如果你想修建新房，那么需要先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，等到申请审批通过后才能开始修建。

如果你申请没有通过，就开始私自动工，那这些私自修建的房屋，就属于违法建筑。后续所产生的损失，都是需要自行承担的。所以有修建新房打算的朋友，一定要先申请，等到审批通过后再进行施工，以免造成不必要的损失和麻烦。

建房层高、层数均有限制，不得超过限定标准

在一些比较富裕地区的农村，我们可以看到很多很豪华的农村建筑，动不动都好几层，看起来十分的气派。在以前政策不明确的情况下，有些人通过这些漏洞修建这种豪华建筑还行，但放到现在已经行不通了。

现在明确要求农村住宅的层数不得超过3层，联排建筑的层数不得超过5层。并且每层的高度也有规定，不得超过3.3米。也就是说农村住宅高度最高不得超过9.9米，联排建筑最高不得超过16.5米。

对于农村人来说，修建一套房子的花销不在少数，所以千万不要急着开工。在开工前一定要把所有的手续都办好，以上3种红线也不要踩，不然轻者费时费力，重者损失惨重、得不偿失。

以上种种措施的实行，旨在释放农村闲置土地资源，以及防止各种私自建造等情况的发生。俗话说，“无规矩不成方圆”，也正是在各种“规矩”的引导下，农村才逐渐改变了以往那个落后、愚昧的情况。那对于农村建房的这3条红线，你觉得是好还是坏呢？

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