我们被推向这个时代，必然就要直面时代的逆转，不同资产阶级对时代的认识有着他们的一套逻辑，在我们大部分普通老百姓眼中，这个时代出现的代名词多数是：“躺平”，“动荡”，“焦虑”“不确定”等。

在一个大家都无法预见未来的时代中，“平稳”过渡成为多数人的追求与选择。

我是一个房产中介，写一些文章是平时的个人见解，我经历过房价暴涨的阶段，那些年，走在大马路上的中学生，甚至都会谈论他们家的房子价格，大学毕业生，把买房列入追求的梦想当中。

此时，我也正在经历房价暴跌的阶段，疫情后原以为房价会回归到理性，然而，市场并没有给我们喘息的机会。

过去几年，我不敢说可以买房的事情，直到我今天看到了一篇文章，改变了我对房产的认识，房子它可以作为幸福生活的一个基石，也可以作为最稳妥的长线投资。

请给我时间，让我把这两件事说清楚，或许也能改变你们对房子的认识。

网络上铺天盖地的文章，视频内容，劝谏大家不要在这个时候买房，事实却并非如此，福州这座不到300万（五城区）人口的城市里，每个月二手房的交易量，仍保持在3000套左右，新房没有具体统计，预计也保持在1200套左右。

意味着，每个月1000个人里面，就有一个人买了房子。

是他们不懂房价下跌？还是他们的口袋里的钱，没有地方可以花出去？

这要从两个方面来说：

01

不确定的时代背景下，房子仍然是我们普通大众，最长线的投资渠道。我国的房地产总价值超过400万亿，它是股票，基金，债券，理财等资产的两倍之多。因此，对于大90%以上的中国人来说，资产几乎分布在房子，存款，基金，理财，股票里面。

显而易见，中国经济快速的发展，原来5毛钱可以买一斤大米，现在也要3块钱，人民币会随着时间贬值，大家都很清楚，往银行里头存款，也不过是生活需要的一些储备资金。这一点，在银行工作上班的人最清楚，最大的任务指标，是拉存款业务。

股票，理财，基金没有一定的文化知识，没有一定承担风险的能力，大家一般不会轻易把钱投入，而房子，即使是亏了，它还有另一个居住的功能属性。

因此，我们多数人钱，依然会投入到房子里，这种根深蒂固的思维，近十年无法发生改变。

02

买房不一定都是亏本，出租是另一种方式的投资。

福州近两年开发了不少SOHO商住楼项目，一套40平米的公寓楼，80几万的价格，几乎全部都售罄，完全超出我们的意料。这类型的房子，在市面上的租金大约在3500元左右。

向大家简单换算一下租金的回报比例。

一套总价80万的房子，一个月租金3500元，一年可收入42000元，20年可以把房子的本金收回，剩余的20年，完全就是净利润。

不瞒大家，有50%以上的福州人，他们都持有这种商住楼。没有到万不得已的时候，他们完全不会考虑到把这种房子卖掉，间接的等待他们老去的时候，拥有另一份养老金。

最后，我想说，在这不确定的时代里，我们生活的城市里，物价在一天天上涨，股票在忽起忽落，也只有房子才能给我们带来最大的安全感，哪怕近期价格下滑一些时间，但它的居住价值依然存在，它也会是我们长期主义者，最稳妥的投资方式。

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