招商局置地:2022年收益同比增长15.2%至298.71亿元

大公房产 2023-03-16 22:25:18

大公房产讯 3月16日,招商局置地有限公司(股份代号:978)发布截至2022年12月31日止年度全年业绩公告。

期内,招商局置地营业额为298.71亿元,同比增加约15.2%,其中,公司于佛山、广州、重庆、南京及句容、西安以及香港的项目占集团总收益之比例分别约为4.8%、4.9%、16.8%、47.4%、25.9%及0.2%。

2022年,招商局置地毛利为40.04亿元,同比下降约16.4%;毛利率约为13.4%,相比上年下降5个百分点;溢利为17.3亿元,同比增长约9.3%;公司拥有人应占溢利为3.3亿元,同比下降约41.2%。

对于毛利下降,招商局置地解释称,主要由于2022年结转收入中毛利率较低项目占比较高及撇减物业2.07亿元所致。

于2022年12月31日,招商局置地在广州、佛山、重庆、西安、南京及句容拥有包括45个房地产开发项目之组合,主要集中开发住宅物业以及住宅及商业综合物业,产品类型包括公寓、别墅、办公楼及零售商铺等。截至报告期末,未售或未预售物业可售建筑面积约460.08万平方米。

报告期内,招商局置地实现合同销售总额为478.61亿元,同比减少约13.29%。合同销售总面积约193.17万平方米,同比下降约19.24%。平均售价约为每平方米2.48万元,同比增加约7.4%。

于2022年末,招商局置地银行结余及现金约123.44亿元。计息债务总额约352.45亿元。以到期日而言,尚未偿还计息债务总额可分为人民币20.1亿元(须于一年内偿还)、人民币222.18亿元(须于一至两年内偿还)、人民币100.52亿元(须于两年至五年内偿还)及人民币9.65亿元(须于五年后偿还)。

于2022年12月31日,招商局置地的净计息债务对股东权益比率为70%;计息债务加权平均融资成本为4.31%,其中银行及金融机构借贷平均融资成本为3.94%。

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