2024年

“北京城市更新论坛-儿童友好主题分论坛暨

昌平城市更新论坛”

将于10月15日开幕

▲点击上方海报跳转“新质变·超链接”首发推文

“新·质·变”，围绕创新+科技艺术，作为昌平城市更新双轮驱动力呈现更新产业的迭代与演变，耕新产业生态，焕新城市活力，推新科创内容，积蓄能量，慢慢发生质变，惊艳大众的体验与城市想象。

“超·链·接”，整合昌平空间载体、科创产业、文旅市场等资源，致力于打造全新的、多元的、共生的，昌平城市更新产业生态链体系。

主论坛以“北京城市更新论坛-儿童友好主题分论坛暨昌平城市更新论坛”为主题，主题分论坛以“促转型，再升级，激发园区创新发展新动能”为主题。

本次城市共创季共三场展览，以“超链接”为主题，10月15日至10月18日期间，分别在中车北京智汇港马池口园区、昌平三角地公园、白浮泉公园桥下空间举办。

展览涉及产业园区更新转型、儿童友好城市、社区营造与市民参与、桥下闲置空间激活等多个城市更新议题，展开丰富的城市治理案例、创造城市文化与各种问答活络的现场，与群众一同探究昌平城市样态与生活形式。（点击查看：昌平这三场展览，很有趣，别错过）

昌平城市更新从2022年首次提出“再转存”原创主题理念，经历了从“再转存1.0”到“再转存2.0”，再到如今的“新质变-超链接”的迭代升级。

三年来，昌平区不断深化城市更新工作，将城市更新与多元要素相结合，打造更具活力和吸引力的城市空间。

昌平区是北京市建设国际科创中心的重要承载区，近年来昌平区以服务首都发展为统领，积极落实新时代首都发展要求，坚持规划引领，围绕“四区”建设，聚焦打造高端产业集群和民生保障新高地，积极探索老旧小区改造多主体筹建新模式，传统商圈综合改造升级新方式和闲置空间盘活利用新形式，打造了一批优秀实践案例，取得了优化城市功能布局、促进区域经济发展、提升民生保障能力的实效。

01

回龙观街道“两庙一街”项目

2009年回龙观村旧村改造，该街区重新规划建设，是回龙观街道最为年轻的街区。“两庙”指的是建于元末明初、清代曾修葺的玉光寺和建于清初的菩萨庙。玉光寺（南庙）和菩萨庙（北庙）是两处区级文物保护单位。回龙观村旧改后，两庙进行了修缮，但长期闲置未能活化利用，龙域东一路因绿化带阻隔，商业氛围不足，经营情况远未达到与其区位相适应的水平。

回龙观街道对此深入调研，最终形成了整体提升概念：玉光寺升级为回龙观城市会客厅，又名“寺锦”，寓意“似锦年华，有寺锦陪伴”，以共创、共建、共享为核心理念，打造回龙观街道的形象展示平台；菩萨庙升级为“庙趣·回龙观文脉闪回园”，定位于潮流文化生活聚集地，通过组织开展多种新潮、时尚、有趣的文化活动，解锁各年龄层市民的社交力、生活力、艺术力、表达力和创造力；沿着龙域东一路构建多元化社交空间，打造运动主题的“芯动龙域”街区公园。围绕“邻里”，营造全时全龄化生活场景，最终形成寺锦城市会客厅、草坪讲堂、跳蚤市场、童趣乐园、元气广场、龙域书堂和庙趣·回龙观文脉闪回园等，成为周边8万居民共聚共享的活力街区。同时，该项目也荣获2024年度“北京最佳实践项目”。

02

沙河镇北科婴幼学苑项目

北科婴幼学苑原是80年代北京二毛纺织集团沙河毛条厂的制条车间。为落实国务院《关于促进3岁以下婴幼儿照护服务发展的指导意见》，2020年初，北京大华启元托育服务集团有限公司通过立项，将老旧厂房依据“生命、生活、生态”的理念改造成北科婴幼学苑项目。更新后占地面积8166㎡，婴幼儿活动及辅助用房面积5098㎡，户外活动场地面积3068㎡，可同时容纳380名婴幼儿同时开展教养活动，是全国规模最大的托育园、北京市示范园。同时，该项目也荣获2024年度“北京最佳实践项目”。

03

清华国重基地项目

清华国重基地项目位于昌平区南口镇。项目以清华大学14个全国重点实验室集中落地为契机，通过对老旧厂房升级改造，实现了从老旧闲置厂房到发展科技创新高精尖产业的产业升级。在改造思路上，项目综合运用“留、改、拆”并举方式，按照留好拆破、留大拆小、留整拆散、留新拆旧总体原则，合理利用现有建筑格局，同时保留老工业遗址风貌。在整体布局上，昌平区在项目周边预留产业转换及外溢用地，通过项目引入带动整体片区，实现产城融合发展。项目分为三期，按照“2023年开工、2024年建成、2025年投用”的总体安排有序推进。项目获评全市首批“两业融合”示范园区，目前施工建设正在有序开展，一期将于2024年底亮相，整体计划2025年投用。

04

永安古城项目

昌平老城区发源于明代昌平旧城，史称永安城，至今已有600年建城史，是串联世界文化遗产明十三陵景区和白浮泉遗址的重要节点。老城区保持着以鼓楼大街和政府街为骨架的清晰格局，留有六街城隍庙、关帝庙等历史遗存，以及献陵卫胡同、三步两庙胡同等历史街巷，是昌平独特历史文化的集中体现。

老城区的更新对于传承历史文脉、彰显城市特色、保障民生需求、提升城市功能具有重要意义。近年来，区委区政府重点推动政府街更新和永安古城两大系统工程，坚持规划引领片区更新；街区提升、立体呈现；古今辉映、新旧结合；总体设计、分期实施。

本次实施的政府街更新一期项目既包括皇城粮油特色街区营造，也包括城隍庙、文化馆、城墙、鼓楼、小南门、文庙等永安古城节点等的更新。后续政府街和永安古城也将会持续推动更新，通过节点带动沿线潜力资源空间更新，打造高水平的城市更新样板，提升城市公共空间环境质量与城市风貌。

下一步，昌平区将持续探索减量发展背景下，存量提质增效的城市建设运营新模式，致力解决城市发展中产业、文化、环境、设施、居住等各类问题，实现老城蝶变，推动“四区”建设，构建起昌平特色的城市更新发展新格局。