2024年是国有企业改革深化提升行动落地实施的关键之年，也是承上启下的攻坚之年。壹城集团以“党建引领资产盘活，赋能集团高质量转型发展”党建特色品牌创建为抓手，向“新”发力，聚力优化国有经济布局，以高质量的资产盘活推动高质量转型发展。

党建赋能：做资产盘活“践行者”

在集团历年发展过程中，逐步形成了以保障房配套底商为主的民生服务类资产、以壹城中心、壹城·数创未来中心为代表的产业发展类资产和以壹城·悦活里、壹城·观前里、西五华里为代表的优质商业类资产共三个门类的资产体系。集团专门制定《壹城集团国有资产盘活利用五年行动计划（2020年-2024年）》，着力提升民生服务类资产业态品质，通过老旧楼宇改造、低效用地重新规划赋能盘活低效楼宇、低效用地，推动形成产业集聚；聚焦区域级社商综合体、文旅商融合新地标，打造高品质商业载体新名片。同时，强化国资监管、着力降本增效，全力打造覆盖城建项目全生命周期运作的多个专业数智平台，以信息化手段全面提升国有资产运营水平。集团“党建引领数字化转型的‘一把手’工程”案例获评2023年度“全国国资国企高质量发展精选案例”。

协同治理：做营商生态“优化者”

在集团的三类资产中，有约15万㎡、600余处保障房配套底商，它们如同“毛细血管”，将“商业血液”输送到城市的每一个角落。

为全力营造良好营商生态，集团积极探索“党组织—自治联盟—商家”三方协同治理模式，紧盯市场主体优服务，全力推动政务服务从“能办”向“好办”转变；同时，引导和帮助商家开展了资产包装策划、特色主题街区打造、精准帮扶等一系列有益的实践与探索，确保市场主体“留得住”“发展好”，不仅实现了资产价值最大化，还让群众在家门口就能享受到更加优质和丰富的生活配套服务。近年来，这部分资产出租率仍保持在90%以上，租金收缴率接近100%。

近期，集团召开2024年度优质商家表彰大会，综合考虑各个商家经济贡献、店面形象、民生服务水平等各方面情况，表彰了37个金牌商家和长期互信伙伴，向广大合作商家传递共商共建、共谋发展的信心和决心，将广大商家紧密团结在集团周围，共谋高质量发展新举措。

聚焦转型：做高质量发展“推动者”

近年来，集团陆续完成了壹城·悦活里（LG北社区商业中心）、壹城·观前里（观泓雅苑配套商业）等项目，西五华里文化休闲街区正在建设中，形成了一批优质商业载体。2024年12月，壹城·悦活里正式开门迎客。项目锚定南京首个先锋型未来社区的定位陆续招引了比亚迪、星巴克、盒马、麦当劳、必胜客等优质品牌进驻，招商率达到95%，区域首进品牌达70%，填补了城东地区品质商业空白。文旅项目中，西五华里项目已全面开工建设，招商蓄水工作同步启动，集团整合东南大学、香港伍兹贝格、SWA等业内一流资源，全力将项目打造成“代言南京、走向国际，最南京、最现代”的文旅商融合新地标。此类项目的高质量推进，不仅有效推动了区域商业能级跃升，也对提升城市功能品质、满足人民群众日益增长的美好生活需求发挥着重要作用。

LG北社区商业中心

同时，集团重点打造以壹城中心、壹城·数创未来中心为代表的产业类资产。其中，由壹城改造升级和招商引资的壹城中心已聚集南银法巴、浙商证券、东北证券等二十余家金融类高税收、高品质企业。目前，楼宇入驻率达到95%，金融业、泛金融业占比持续稳定在70％左右，楼宇实现税收在2023年破亿的基础上，2024年又实现翻番。集团还在数字经济新赛道上抢先发力，全力打造区内首个以“低空经济+数字经济”为核心主导产业的4.0产业生态社区—壹城·数创未来中心。目前，项目累计蓄客面积超5万㎡，计划2025年正式开园。上述项目的精心打造，不仅显著优化了集团资产结构，也为优质产业在秦淮生根发展提供了高质量承载空间和广泛应用场景，形成区域发展新质生产力，成为助推区域产业结构升级和经济社会高质量发展的重要载体。

壹城中心

壹城·数创未来中心（效果图）

未来，壹城集团将深化党建引领，持续深化国有企业改革，持续激发企业创新创造活力，不断塑造发展新动能新优势，努力为区域经济社会发展贡献更多国企力量。

扬子晚报/紫牛新闻记者 张可

校对 王菲