重庆楼市的故事结束了,重庆房价两连跌,重庆楼市12月分析

雪青看房产 2024-12-12 03:39:53

重庆楼市的房子太多了。

重庆楼市的待售二手房数量进入到12月以后,就又增加到了272000多套。

很多人说重庆的常住人口有3000多万,所以待售二手房数量272000多套没啥,但是呢,这里面有个误区,就是重庆的3000来万人口,只有一半在主城区里面住着,其他的大部分都是在下面的县城之类的,而重庆楼市的待售二手房,只要就是在主城区里面。

像是重庆楼市的渝北区,就这么一个区,待售二手房就高达了7.6万套,一个沙坪坝,待售二手房又达到了4.8万套,一个九龙坡,待售二手房就又4万套了。

重庆楼市的待售二手房普遍都是在主城区的,所以这就导致了重庆楼市的明显供大于求。

不过重庆楼市要是遇到了房价大涨的时候,那涨的也是挺厉害的。

在2015年的时候,重庆房价也就是5000、6000多的样子,现在重庆房价哪怕跌了那么多,还是在9000多元,所以对于重庆楼市的那些买房早的人来说,也没亏的,亏的还是那些高位接盘的人。



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评论列表
  • 2024-12-12 09:00

    房住不炒说的很清楚,对抗都是徒劳的,保值增值只是幻想。形势早已巨变!现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了,而很少考虑它到时能不能卖出去,好不好卖。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,所谓的房价都是虚数,要有人买你的房才行。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很有房等着卖呢。就算他们有改善需求,也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。(现在急的是卖房的人,想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急,有钱还怕买不到房子吗?随时可以买到房,有钱想买哪里都行,手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事,包括投资展业,但是没钱你想做也做不了,就会限制。不管你拥有什么,只要你没钱,你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。)