为什么说：这5种房子就是“烫手山芋”？内行：既不好住又不好卖

由于近几年来很多地方的房价出现了大幅度下跌，在这种情况下不少人都开始蠢蠢欲动，想要趁机进入楼市。对于刚需用户来讲，现在买房的话确实能省下来很大一笔钱，将这笔钱应用在其他方面也是不错的选择。虽然买房的事情是定下来了，但如何挑选房子也是个问题。

有些人认为：房子买来就是自己居住的，不需要太过挑剔，只要自己住的舒心就行。虽然话是这么说的没错，但房子一旦选择错误的话，也会给我们生活造成很大麻烦，所以即便是刚需，用户也不能盲目购买。房产销售透露：在买房过程当中遇到这5种房子，最好有多远离多远，既不好住又不好卖。

1、商住公寓房

很多大城市里为了吸引年轻人买房，便推出了商住公寓房，这种房子不仅能拿来自助，还可以用来办公。光看开发商打造了商品房，也让不少人为之心动，其实住进去后就会发现，这类房子跟想象中的差距实在是太大了。与此同时，还会面临生活成本高，安全性差，产权等问题。

2、郊区的房子

随着城市化进程不断推进，越来越多城市都开始往郊区推进，这一行为也直接促使郊区的房价出现了大幅度上涨。很多人为了抓住机会上车，便选择到郊区买房，其实并不建议大家这么做，因为郊区无论是日常通勤还是配套设施都没有市区那么完善，住在这里也会让我们感到不方便，所以千万不要听信开发商承诺的那些附属设备，手中资金充足的话，建议还是选择市区房源。

3、期房

如果你现在准备买房的话，肯定也知道在楼市当中有期房和现房两种房屋类型，虽然期房价格要比新房价格低，但不少人宁愿花高价去购买现房，也不想买期房。相对于现房来讲，期房的风险性更大，比如：质量隐患，延期交房，设施减配等问题，若遇到开发商资金链断裂，就会形成房屋烂尾。

4、市区老破小

不知道怎么回事，近几年来，老破小又成了二手房当中的香饽饽，很多人都执着于购买老破小？这也让人不禁纳闷：老破小究竟有何魅力？值得如此多的人哄抢？其实老破小无非就是距离市区近一些，配套设施丰富一些，但老破小也面临着停车难，户型差，物业差，无电梯等多种困扰。

5、法拍房

对一些喜欢捡漏的朋友们来讲，也会将目光放在法拍房上，相对于普通商品房来讲，法拍房唯一的优势就是价格低。但一分价钱一分货，在价格低的同时，它的风险也很大，甚至比期房的风险还要大。为什何法拍房会有这么大风险性？就是因为法拍房在卖出时有很多限制，如：房子在出租期间不能清房，原房主户口没迁出时，现房主不能落户。