北京大妈低价卖房,没收到尾款反成执行人,法官:尾款不用给!

老何历史厅 2025-02-14 17:47:14

我要用我的鲜血、生命捍卫我的房子!

眼前这个气势汹汹的老太太,正在反抗法官们收房,只因为五年前低价卖了自己的房子,谁知合同签完后,五年时间新房主都没有结清尾款。没收到钱的老太太,还没找新房主的麻烦,没想到新房主反手将大妈告上法庭,要求法官强行收房!

面对新房主的要求,大妈极力反抗,结果没想到,法官直接给出判决:尾款不用给了,就当抵消大妈五年的房租了!

明明房子是大妈的,为何大妈反成了被撵出来那一个?最终,大妈有没有夺回自己的房子呢?

卖房五年仍不肯腾房

这个被强制驱逐出去的大妈,就是来自北京朝阳区的王大妈,2016年,王大妈家里来了一群不速之客,个个身穿法院制服,闯进王大妈家里,要求王大妈收拾贵重物品,立刻离开自己的家。

面对气势汹汹的法官们,王大妈丝毫不怂,反而气焰高涨,试图施展魔法逼退法官!只是王大妈没想到,自己的魔法没显灵,还把自家的两个亲戚送进了看守所,享受了一把警局15天游。

这一切都源自于王大妈名下一套有争议的房子,2016年,王大妈通过中介挂售了一套位于静安里社区的房子,可是签完合同后,王大妈找好闺蜜了解一圈才知道,自己的价格定低了。

后悔不已的王大妈,就要求新房主徐先生给自己加20万,结果没想到,突然的加价没能谈拢,房子的事情搁置下来,王大妈也不肯搬离自己的房子。

本以为,只要自己拖得起,徐先生肯定能妥协,结果没想到,徐先生忍无可忍,忍了五年后,直接一纸诉状告到法庭,直接给王大妈来了个强制腾退!

这下子王大妈坐不住了,为了抵抗法院的判决,一审二审的时候,王大妈直接拒绝出庭,结果没想到,拒绝面对的结果就是法官们强制执行,为了阻碍法官们腾房,王大妈干脆叫来自己的两个亲戚。

两人都患有心脏病,稍有不慎可是会直接躺地上,本以为这样就能逼退法官们,毕竟,心脏病可不是闹着玩,结果法官们根本不当回事儿,直接派出身强体壮的执行人员,直接将两个患者给架了出去。

而且法官们可不惯着王大妈的歪风邪气,按照法制法规,直接以两人抗法为由,给予了两人15日行政拘留的处罚!

看着被叉出去的亲戚,王大妈显然不认怂,试图用自己的民间小妙招,逼迫法官们放弃追讨。不过王大妈没想到,自己的嚣张气焰并没有吓退法官,法官直接带上纸箱子,开始帮着王大妈收拾东西。

捡漏捡出个大麻烦

北京大妈卖房五年拒绝交房,直接狮子大张口索要20万搬家费,吓得买房人要求退房,谁知大妈耍无赖,直言:房子和钱都是我的!无奈之下,买房人只能一纸诉状将房东大妈告上法庭,结果却出人意料,究竟大妈为何如此嚣张,难道卖出去的房子,还能讹一笔?

王大妈挂中介卖房子,买方答应了买房,双方已经到了签约这一步,为何王大妈突然变卦,还闹到法院强制执行这一步呢?

这一切都要从2016年说起,当时王大妈决定将自己手里一套闲置房卖掉。 北京的房源抢手,王大妈的房子刚挂上没几天,就有人要看房,这可把王大妈高兴坏了。

有意买房的不是别人,正是徐先生。看到房子有售的消息,徐先生就在附近打听,发现房子地理位置不错,交通也相当便利,而且房子比较新,是个不错的房源。

在中介的介绍下,徐先生跟王阿姨见了面,见面后,徐先生就表达了对房子的满意,王阿姨也不磨叽,很快两人就协商好,王阿姨按照125万的价格把房子卖给徐先生。

本来双方谈的很愉快,按照约定,徐先生也打算在合同的第二天,就将房子的第一笔首付款交给王阿姨。结果没想到,签合同当天夜里,王阿姨就变了卦。

在遇到买家后,王阿姨本来很高兴,可跟闺蜜聊天的时候才知道,闺蜜的房子也卖掉了,两家的房子户型几乎一模一样,但闺蜜的房子却比王阿姨卖的价格高,这让王阿姨心里很不平衡。

感觉吃亏的王阿姨,当天夜里就给徐先生打电话,表示房子要加价10万元才肯卖,着急卖房子的徐先生,觉得价格还在可承受范围之内,只能硬着头皮答应下来。

徐先生着急买房,主要是为了儿子的婚事,当时徐先生儿子已经三十岁,有个交往许久的女朋友,两人已经谈婚论嫁,就差一套房子结婚,为了儿子的婚房,徐先生物色了不少的房子,可不是位置不合适,就是价格不满意,好不容易看到一个不错的,徐先生自然是积极的跟房东交涉。

只是徐先生的好脾气,换来的却是王大妈的得寸进尺,就在徐先生给王大妈打完10万元定金后,中间仅仅间隔了一天时间,王大妈就又给徐先生打电话,直言自己房子卖的太便宜,要求徐先生再添10万元才肯卖。

这下子徐先生坐不住了,短短三四天的时间,王大妈就把房价提高了20万,这简直就是狮子大张口,担心王阿姨继续翻倍,忍无可忍的徐先生决定放弃这套房子,想要要回自己的定金。

可徐先生没想到,自己达不到房东的要求,主动放弃了买房子,王大妈只要把定金打过来,徐先生也不打算追究王阿姨毁约的事情。

本来就是你情我愿的事情,可王大妈可不这么想,不愿意吃亏的王大妈,觉得徐先生不满足自己加价,就是想要捡漏占便宜,既然是徐先生主动提出不买房,那么就是徐先生毁约,定金也不打算退。

双方因为这件事闹得不可开交,按照合约,房子已经属于徐先生,可王大妈就是仗着自己年纪大,耍起无赖坚决不肯退钱,无奈之下,为了讨会自己的10万元,徐先生只能一纸诉状将王大妈告上法庭。

被法官强制驱逐的原房主大妈

北京大妈卖房五年拒绝交房,直接狮子大张口索要20万搬家费,吓得买房人要求退房,谁知大妈耍无赖,直言:房子和钱都是我的!气的买房人将大妈告上法庭,看到法官们强制腾房,大妈依旧嚣张不肯搬,结果被法官操作搞蒙了!这到底是怎么回事儿?

因为合约在前,为了不被王大妈拿捏把柄,私吞自己的10万元定金,徐先生只能硬着头皮,继续履行合约。

由于王大妈的房子当时还有贷款没有还清,因为房子已经过户到了徐先生名下,徐先生就开始继续还房子的贷款。可是徐先生没想到,自己已经硬着头皮愿意多出十万元,可王大妈依旧得寸进尺,赖在房子里就是不肯搬走。

不甘心一直做大冤种的徐先生,没办法只能一纸诉状将王大妈告上法庭,一审判决的时候,法官认为,徐先生已经按照合约履行了各项义务,且当时的合同双方已经签字,因此法院认为合约有效,勒令王大妈限时搬走,可是王大妈就是不肯搬。

就这样,徐先生从一审,期待到了二审,又从二审盼到了终审,可王大妈就是耍无赖不肯搬。忍无可忍的徐先生没办法只能申请强制执行。

本以为有了法官作为见证,在法律的制度下,王大妈能够收敛一二,结果没想到,王大妈依旧非常的嚣张,就是不肯搬走,甚至为了妨碍法官强制腾退,叫来了患有心脏病的亲友帮忙阻拦。

这严重的挑战了法官的底线,在清退了两名病友后,法官们也开始跟王大妈普及强制腾退。可王大妈却坚持认为,房子就是自己的,没收到尾款自己坚决不会搬走。

法官们可不惯着王大妈这种无赖行为,当即要求王大妈必须搬走,如果不搬走也属于违法行为,只因为徐先生已经过户成功,且按照约定定期的缴纳贷款,在法律上,徐先生就是房子现在的主人,王大妈这么强制霸占就是违法。

眼看着法官们眼里揉不得沙子,王大妈有准备了迂回战术,希望法官们通融一二,王大妈表示自己已经住了好几年,东西比较多,想要搬走需要临时租住房子,将属于自己的家具物品搬走。

早就料到王大妈会这么说,法官们也早就想到了对策,在准备对王大妈进行强制执行的之前,法官们就提前在小区附近,为王大妈租了一间一居室。

没有退路的王大妈, 又以需要几天搬家时间为由抗拒搬家,这一次,法官不在好言好语,直接叫了人帮助王大妈收拾贵重物品,没了借口的王大妈,还想要顽抗一下,结果法官们直接把王大妈给请了出去。

这下子没了借口的王大妈,只能灰溜溜的跟着行李去了租住的房子。忍耐五年的徐先生没想到,法官在了解具体情况后,认为王大妈违约在前,没有合约精神就算了,还强占房子五年,就算是折合房租,也是一大笔费用。

既然徐先生不计较王大妈霸占房子,法官也直接判决徐先生不用支付王大妈尾款,这下子王大妈是赔了夫人又折兵,不仅房子没有提高房价,还被强制驱逐,最后连尾款也得不到,真的太不划算了!

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