近日，番禺里仁洞旧改再迎关键节点。
村委会与经济合作社联合发布通知，宣布启动收回改造范围内集体土地使用权的表决程序。
根据通知，年满18周岁的里仁洞股民均可参与表决，结果预计下周出炉。
若表决通过，此前签约未交房或未注销房产证的村民将面临最后期限，而少数“钉子户”也将失去继续拖延的余地。
从现场实况看，里仁洞片区仅剩零星房屋未拆，新兴大道沿线商铺已贴满“拆”字，施工围挡与挖掘机遍布，昔日繁华的“淘宝第一村”正加速蜕变为现代化新城。
村民透露，复建房建设如火如荼，白地坑片区59万㎡的复建房已全面封顶，4016套房源预计今年9月交付。
更有村民家庭因补偿分得18套房，加上自购房产，坐拥20套资产。
贰｜补偿标准“天花板”：临迁费50元/㎡、车位奖励叠加里仁洞旧改的“壕气”补偿始终是焦点。其方案包含四大核心优势：
货币补偿：按2万元/㎡标准，远超天河柯木塱（8000元/㎡）和凌塘村（1.6万元/㎡）；临迁费：基础30元/㎡+奖励20元/㎡，最高50元/㎡，一次性发放30个月。有村民仅临迁费即获超50万元；现金奖励：按时签约奖2万元/栋、准时搬迁奖1万元/栋，现场即可兑现；车位奖励：每满100㎡安置面积奖励1个车位，可叠加。例如梁先生获420㎡指标，即得4个车位，价值80万-140万元。对比近年广州其他旧改项目，里仁洞的补偿堪称“顶配”，甚至被网友调侃“拆出兰博基尼”。
叁｜万博扩容引擎：产城融合重塑城市价值里仁洞旧改不仅是民生工程，更是广州南拓的战略支点。
其地处长隆-万博CBD连接带，规划总建面391万㎡，总投资超500亿元，定位为“时尚都会，科创高地”。改造后，片区将呈现三大升级：
交通互联：通过跨街天桥、空中连廊串联万博CBD与地铁站点，打造立体慢行系统；配套跃升：规划11所学校、500床综合医院及96万㎡商业体（相当于6个天河城），补齐公共服务短板；产业转型：依托原有电商基础，打造122万㎡产业空间，预计创造12万个岗位，推动产城融合。目前，越秀地产操盘的“万博和臻”项目已亮相，集住宅、商业、艺术地标于一体，进一步激活片区价值。
结语：旧改“标杆”如何炼成？效率与诚意缺一不可里仁洞旧改的迅猛推进，得益于两大核心：高效执行力（6个月签约率超80%、8个月复建房封顶）与高额补偿诚意。
其经验表明，唯有保障村民利益、透明化流程，才能破解“拆迁难”困局。随着集体土地使用权收回的落地，里仁洞将彻底告别“握手楼”，为万博乃至广州城市升级树立新范本。
若其他旧改项目能效仿其“速度与激情”，广州城市更新的蓝图或将加速照进现实。
