什么情况，我震惊了！

这个月底的土拍竟然没有一家房企报名。准确的来说，除了4家城投类企业，像此前活跃在土地市场的保利、绿城、伟星、置地等房企，都不约而同地缺席了此次土拍。

图/安徽买房攻略

就连省府东板块还有新房在售的远大，面对板块内5宗地扎堆上市，也没有像此前行业内的惯例做法一般，主动去报名参拍为自家项目抬价护航。

大家就像商量好了似的，不闻、不问、不关心。

这种冷场局面实属罕见，近10年来，合肥似乎还从未遭遇过如此窘境。而让我们吃惊的是，这还是发生在国庆节后新房市场大火、省府东优质地块加推的背景下。

土市与楼市的背道而驰，让当前局面显得扑朔迷离。

其实这种情况，官方早有预料。

否则也不会在省府东已有流拍的情况下，极为反常地一次性推出5宗地。此举显然有两个目的，一方面旨在对市场进行托底，另一方面，通过主动下场推动板块“熟化”，去积极提升片区发展预期。

从合肥轨道近日发布的招标方案来看，后期省府周围即将落地推进“方兴湖片区TOD综合开发”项目，总规划范围面积约15.15平方公里，除住宅之外，后期还会有商业、学校等城市配套落地。

网络图

这种做派，预示着合肥城建格局的转向。

盘点今年成交的涉宅用地就会发现，相比往年，土地规划属性越来越纯粹，此前曾明令房企代建教育、商业乃至产业的现象越发稀少，房企们已经在事实上卸下了城建者的担子，转为更加纯粹的新房供应商一角。

时间走到当下，房企们连单纯的拿地建房也变得挑挑拣拣，或者说有心无力。这也就倒逼往后城市建设的思路，得从与房企共谋未来的“产城共建”，转为官方投资先行的大包大揽模式。

合肥轨道，就是此种模式下的先行者。

对于月底土拍，想必最后结果已经毫无悬念。以合肥轨道、合肥城投为首的4家城投类国资平台，将全面接手滨湖、包河、瑶海、庐阳、新站等11宗地，官方全面兜底时代悄然而至。

希望这只是暂时，终有一日，我们会等来民间资本的复苏。