全新升级“天系”产品

用造星级酒店的方式造楼盘

宝石级酒店风格大堂

广州首个阳台率约25%项目

打造领先广州的改善生活

2024年11月6日，越秀地产全新升级“天系”产品广州首发——越秀·云悦，体验馆正式开放。

同日“小盘大作媒体先鉴会”在VLAB181创意园盛大召开。活动现场云集主流媒体、VIP客户等各界来宾，以及众多行业大咖，一同共鉴2024越秀超配作品。

一、超配作品 真正六边形战士

在越秀地产广州区域公司营销战区总李聪先生的致辞中，大家对越秀的品牌精神、项目规划理念有了深入的了解。

云悦项目天生就是六边形战士，每个细节，都非常扛打：

①地：广州中轴之上，一步天河

②铁：18号线2站珠江新城，琶洲CBD；

③商：约5公里珠江新城商圈，周边临近金茂广场；还有南方医院、天河妇幼三甲医院；

④学：规划24班小学+9班幼儿园；

⑤品牌：本土国企越秀 城市美好生活创领者；

⑥产品：广州首个新规约25%阳台率 一步到位88-105㎡4空间“报恩户型”；

越秀云悦属于越秀“城市焕新”系列，产品是升级的“天”字系。产品规划提出【小盘大作】理念：酒店级，豪宅配，私会所。其产品逻辑是为地缘奋斗者打造的“熟人社区”，这里是他们奋斗和起家、离不开的地方，用酒店化的手法打造了公区、归家动线，轻奢室内风格，焕新城市界面，提供更好的升级居住体验。

（意境图，与实际存在差异）

随后，越秀地产广州区域公司设计部-林恒先生则分享了更为详细的项目规划理念。

二、超配社区，用造酒店的手法造楼盘

领先的规划理念——用造酒店的手法造楼盘，设计师认为酒店是所有人居住空间中较高级的，同时需要具备高颜值建筑形态设计，多功能的圈层社交空间以及更为舒适的居住体验感。

因此越秀用造星级酒店的手法，为板块内的改善客户带来领先广州的生活场景，这也是未来将会出现的建筑规划语言。

打造具品味性，长约 80 米超尺度门楼， 同时设置了宝格丽同款酒店式落客区，让回家拥有沉浸式度假酒店的体验。

（酒店式落客区，意境图，与实际存在差异）

（入口照壁，意境图）

（单元大堂，意境图，与实际存在差异）

三、超享生活 3馆3厅 “熟人社区”高端场

主张重塑邻里关系，打造超级熟人社区，项目配有泛会所 3 馆 3 厅:棋牌馆、健身馆、儿童馆；城市会客厅、老年活动厅、派对厅，构建酒店才出现的高级社交场景。

（城市会客厅，意境图，与实际存在差异）

（健身馆，意境图，与实际存在差异）

（儿童馆，意境图，与实际存在差异）

四、超配产品，广州首个88㎡-125㎡四空间

作为广州首个阳台率约25%的项目，越秀地产精心打磨建面约88-105㎡四空间产品，敬献品质迭代改善优选。

◎ 约25%阳台率，刷新广州所见;

◎ 全南向产品四空间，两厅两卫，松弛自如;

◎ 全屋配置中央空调;

◎ 可变X空间，定制需求；

◎ 全系产品配备独立入户玄关;

◎ 270度主卧景观，功能性超强。

创新改善奢居

重塑家庭亲密关系场

（餐厨社交化，双面宽大阳台，意境图，与实际存在差异）

（270度观景主卧套，意境图，与实际存在差异）

亲密“恋人主卧" （意境图，与实际存在差异）

亲密“恋人主卧"——套房式主卧预留书房x化妆台空间睡前沙发交流区，将主卧“小家化"让夫妻的情感持续保鲜；

独立"学霸书房"（意境图，与实际存在差异）

独立"学霸书房"——预留自然采光的长书桌，为孩子与父母提供平等共同学习的机会与交流的空间

五、超级所在，两站到达珠江新城

项目处于双地铁交汇，约100m地铁18号线京溪路站(在建中)，约800m地铁3号线梅花园站；未来经由18号线京溪路站两站到达珠江新城CBD，三站到达琶洲CBD（信息来源政府官方媒体：广州白云发布）；

18号线，经过三个CBD：珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD；每一站无论是二手市场还是二手市场，都是万博6万+起步，琶洲15万+，珠江新城20万+（数据信息来源：贝壳二手房网站挂牌均价）

项目入市价格尚未定，但是具备【质价比】，相信成为下个红盘。

六、超优教育，规划24班小学及9班幼儿园

9年教育规划，孩子步行上学，家长更安心

轻松陪伴孩子成长的每一步

（最终学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）

越秀·云悦 广州中轴之上「超配」作品

玫瑰展厅·已正式开放

恭迎品鉴

导航地址：越秀云悦体验馆