近日，《北京市丰台区FT00-0519街区控制性详细规划(街区层面)) (2022年-2035年）》（以下简称《分钟寺街区控规》)获得批复。《分钟寺街区控规》充分挖掘区位优势及资源潜力，打造城绿互融的空间格局，塑造优质活力的产居环境，提供精准高效的服务支撑，对推进北京市第一道绿化隔离地区实施、拓展首都商务新区功能腹地、支撑中心城区与城市南部地区高质量发展具有重要意义。

街区基本情况

分钟寺地区位于丰台区最东部，紧邻朝阳区，北邻南三环路，东邻京沪高速，南至丰台、朝阳两区交界，西至成寿寺路，总用地面积约177.8公顷。

地区发展优势显著，一是交通条件便捷，依托道路及轨道可通达北京商务中心区、首都商务新区等地区；二是生态条件优越，位于北京市第一道绿化隔离地区，是中心城区东南方向的重要绿色空间与通风廊道。

功能定位

城东南的新兴商务地标

公园中的活力智慧园区

跨区域的统筹实施典范

发展目标

到2035年，分钟寺地区商务金融服务等核心功能基本实现，并与首都商务新区文化博览等核心功能充分协同，共同推进南中轴地区整体功能提升。同时，分钟寺地区对于中心城区东南板块的引领作用基本显现，在丰台与朝阳两区的共同促进下，带动方庄、东铁匠营、小红门、十八里店等地区共同实现高质量发展。

核心策略

1、立足基底

打造城绿互融的空间格局

围绕轨道站点、南三环路城市节点形成地区发展核心，有机布局生产、生活、生态功能，整合街区内部绿色生态空间，构建“一环、双核、四片区”的空间结构。

一环活力公园环

双核商务客厅核心TOD引领核心

四片区创新商务片区宜居生活片区更新提升片区生态活力片区

打造地铁分钟寺站至南三环之间的规模化产业集群，合理布局居住及配套空间，引导现状建成区改造提升，激活东侧生态绿地，构建混合多元、复合均衡的功能形态。

2、提升引力

塑造优质活力的产居环境

打造南北贯通的高品质中央公园，形成核心公共空间骨架，加强沿线空间一体化设计，形成便捷立体的联通网络。

激活生态绿楔，整合沿路线性绿色空间，强化中央公园与生态绿楔的有机串联，形成绿色开敞空间环，为群众提供“城市跑”“公园跑”等多种场景。

3、补足短板

配置精准高效的服务体系

多元匹配的配套服务

针对居住人群

重点补足教育、医疗、养老等服务设施，实现一刻钟社区服务圈全覆盖。围绕轨道站点布局综合型社区会客厅，统筹多元便民服务功能，构建综合性社区活动场所。

针对商务人群

重点围绕中央公园植入开放共享的服务业态，提供针对性的社群服务空间。

内外协同的交通支撑

道路

以京沪高速为抓手，打通与周边主要道路的联系节点，构建高效的对外交通体系。打造“小街区密路网”，集中建设区道路网密度约9.9公里/平方公里，建设活力街巷空间。

轨道

围绕地铁10号线分钟寺站进行一体化设计，提升街区交通承载能力及公共交通服务水平。

4、综合施策

探索多维统筹的实施路径

结合分钟寺地区与朝阳区相邻的区位特征，统筹推动跨区道路等基础设施的互通互联和大尺度绿色空间的相互掩映，共同打造好中心城区东南部的门户空间节点。

《分钟寺街区控规》编制工作深化落实了北京城市总体规划和丰台分区规划，是丰台区建设“新时代首都功能拓展的重要城区、首都高品质生活宜居示范城区、彰显新发展理念的绿色生态花园城区”的重要抓手。市区两级将凝聚各方力量推动街区控规实施，助力城市南部地区高质量发展。

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来源：北京规划自然资源