难则思变，西海岸新区行政中心板块新盘荣泰雍和东院将顺应市场需求，户型将大改小，3月28日，青岛海洋高新区披露，荣泰雍和东院规划调整，项目由青岛荣海科技投资发展有限公司建设，位于黄岛区海王路北、朝阳山路西。

1#楼临近海王路，原先238㎡、198㎡的户型偏大，不符合市场需求。应市场需求，开发企业申请将1#楼大户型调整成165㎡、143㎡小户型。因1#楼户型调整，项目各项经济指标同步进行调整。

建筑调整：①原批复方案1#楼3251.31㎡（住宅3062.57㎡，配套商业64.85㎡，物业100㎡，邻里坊23.89㎡），现变更为

3282.43㎡（其中住宅3127.42㎡，物业100㎡，邻里坊55.01㎡）。②原批复方案地下7051.73㎡（其中邻里坊326.11㎡，架空层2868.94㎡，车库3826.68㎡），现变更为6867.52㎡（其中邻里坊294.99㎡，架空层2738.99㎡，车库3803.54㎡）；

指标变更：①原批复方案总建筑面积16270.37㎡，现变更为16117.28㎡；原批复地上建筑面积9218.64㎡，现变更为9249.76㎡；原批复方案住宅8983.65㎡，现变更为9048.50㎡；原批复商业64.85㎡，现变更为0㎡；原批复地上邻里坊23.89㎡，现变更为55.01㎡；②原批复方案停车位为90个，其中地上0个，地下90个；现变更为96个，其中地上11个，地下85个。③原批复方案建筑密度26.75%，现变更为26.59%；④原批复方案建筑占地面积1630㎡，现变更为1621.81㎡。

该区域为行政中心板块，居住氛围较好，学区较好，是西区传统核心区域，但相较于东区核心区域，该处还是存在道路较窄，交通拥堵，环境一般的问题。所以200平左右的大户型需求不旺也在情理之中，本次荣泰雍和东院放下身段，调小户型，将给置业者提供新选择，也将挤压周边新盘的销售空间，形成新的竞争态势。