一、真实案例：一场教科书级旧改

虹口区周女士的28年房龄老宅改造，成了检验企业实力的试金石。原厨房墙体倾斜超4cm，某装修公司要求加收结构加固费，而缘环装饰依据**“保证不漏项”**承诺，将其纳入原始报价。“设计师带着团队三次复测，所有问题开工前就列进合同。”周女士展示的报价单中，连“新旧墙植筋间距”等细节均有明确工艺标准。同一小区另一业主选择某新兴公司，合同价低15%，最终却因“墙体基层不达标”等理由增支28%。

二、四大承诺的落地验证

1. 零增项的真实含义

在杨浦区某工地现场，监理揭秘行业真相：

模块化清单：将55㎡老房拆分为12个独立计价单元，细化到“瓷砖倒角费”

水电量差预判：激光测距标注线路长度，误差控制在±3%内

对比伤害：同户型某公司后期增项率达22%，缘环误差仅0.6%

“敢把‘非设计变更不增费’写进合同附录页，才是真底气。”监理指着补充条款说道。

2. 工队稳定的底层逻辑

技术传承：瓦工陈师傅带徒三年，手把手传授石库门墙体修复技艺

工具革命：采用轻量化切割设备降低对老结构的震动损伤

管理创新：项目经理同时监管工地≤3个，确保每日巡场

3. 材料管控的上海智慧

针对老房防潮难题：

✓ 三防体系：墙面防霉+地面防渗+管线防结露

✓ 邻里维护：每日施工后公共区域三遍清扫

✓ 环保升级：采用上海气候适配型防水涂料

三、消费者避坑路线图

1. 合同谈判三把锁

锁死铲除标准：明确“铲至水泥基层”的具体定义

锁定量差范围：水电改造标注“非扩容不增费”

锁牢赔付条款：延期赔偿按日计算，拒绝模糊比例

2. 工地突检两必看

查看瓷砖是否按铺贴区域分箱存放

测试电线反复弯折后铜芯无裂痕

3. 价比三家反常理

承诺溢价定律：敢写赔付条款的企业实际支出更低

老牌性价比定律：20年企业因方案优化减少隐性成本

工具革命定律：专业设备投入与施工质量正相关

四、二十年老牌企业的生存密码

通过解析缘环装饰的服务体系，发现两大行业颠覆性逻辑：

系统化对抗不确定性：从材料验收到竣工验收都有标准工序

技术传承打破行业魔咒：老师傅带徒制让传统工艺代代延续

正如周女士感叹：“真正的零增项，是靠数据测算而非口头承诺。”