2025年才刚过去三个月，大家就已经看过不少楼市新笑话。最近又有一件令人忍俊不禁的事情上了电视。想必很多人都有看到新闻，说的是位于台江区大利嘉城对面那栋锦颐公馆重装改造停工，约定交房日期已过半年多，外墙上还搭着脚手架。

相信一路走来有保持阅读的读者，对这个楼盘都很熟悉。这栋原是民航广场北楼，近几年有资方进入，本打算改造一下当成“新盘”销售。从2022-2023年，我写过三篇文章，接连不断提醒，福州市区没有所谓的“学区房”，并不需要买密密麻麻的小户型来读书。

至于国货小和福八中的初中部，这些学校本就普普通通，假如有人死活一定要买房读书，那就去看隔壁民航广场南楼的二手房。2022年跌到2万出头，2023年跌破2万，2025年已经跌破1.5万，说来价格还算厚道。明明同一栋楼，何必高价接盘？就算外观改得再漂亮，建筑本体不还是旧楼吗？

一开始看到我的文章，或许“业内人士”们还能强压心中的怨气。到了2023年12月，当我第三篇专文写完，它们实在忍不住了。于是2023年12月14日有自媒体写了一篇文章喷我，说我说的不是“房”是“心态”。

这篇文章里头截取了多年来无数房地产从业人员和炒房团伙对我的恶毒攻击谩骂，说我是“砖家叫兽”、“以偏概全”、“大放厥词”、“无能狂吠”、“扰乱客户心绪”等等，说它们是以“军工级建筑标准”全面升级。

尽管那些“人”写文、说话、做事脸不红心不跳，但前年骂得有多难听，如今就有多现眼。此时我想问问，如今它们“心态”如何？反正业主们心态是很不好了，原定2024年8月交房，结果去年底接到停工通告，现在也不知何时能交。

既然这楼盘只是改造，又不是重新盖，为什么会停工呢？福建电视台记者跟着业主们一起上售楼部讨说法，销售方代表给出的理由是该楼盘去年初就被不动产登记中心停止网签，导致很长时间没有销售，出现资金紧张。对此不动产登记中心工作人员做出解释，暂停网签是因为开发商的历史原因，目前市政府正在处理。

看到这里大家不免感到疑惑，只是暂停网签罢了，并没有不让动工啊！就连记者也好奇，问这跟外墙装修有什么关系？对此销售方表示二者没有“直接关系”，但有“间接关系”，因为整个项目涉及抵押，需要销售回款来解押和施工。至于什么时候复工，回答是正在筹措资金。

看到上述解释，地产业内人士普遍认为这种做法是“正常交易”。不知大家旁观作何感想？是否和我一样感到震惊：什么？你们动工之前难道没把资金准备好？试问，要是每个楼盘都这样，必须边卖边盖，房子卖不掉，工程就得停，那会有多少烂尾楼！

当然，时至今日这些业主已被一盆兜头凉水泼醒，他们想要寻找“后悔药”。而购房合同上有约定，逾期超过180日买方有权解除合同。因此，不少人盼着到期之后退房退款，但只怕退房容易退款难。

对于这批业主，我们大家不会有半点同情，当年我已苦口婆心劝到口水流干，他们现在面临的局面纯属自找。真正需要担心的是长期不施工，脚手架一直搭在那里。不仅占用道路影响交通，时间长了风吹雨打零件生锈，会造成安全隐患。

话说回来，看完事情经过，其实我觉得那些投资方对这楼盘进行改造完全没必要。你们就算保持原状直接卖房，以那些业主的“聪明才智”，难道他们不会买吗？何必大费周章，最后搞成这副模样。