萧山有一位租客遭遇热水器坏掉的情况，这是比较常见的，有很多的租客都会遇到同类的情况，租客希望房东可以支付维修费用，但是房东马上就说这简直就是脑子有问题，不管热水器的损坏是因为老化，又或者是租客故意损坏自己都不会承担。
对此有不少的网友认为，如果这一个租客的热水器确实是人为损坏，那么自然就需要由自己来承担，而相反如果是自然老化，这笔费用难道不应该是由房东来承担吗？其实先不说这笔费用到底是谁承担，这一句脑子有问题就可以说明房东并不是一个有素质的人。
如果在一开始租房的时候就如此张牙舞爪，有几个人愿意合作呢，人们在选择出外打工时，总是希望能够找到一个靠谱的房东，像这样没有道德素质并且不近人情的房东，相信大家根本就不会合作，租客和房东之间本身就相当于是共存体，房东为了赚钱才会选择出租房屋，而租客也是为了找到一个落脚点。
这两者之间是相辅相成的，如果能够好好的合作就必然可以双赢，可是很多人在出租的过程中总是会发现这种和谐的关系，早就已经被打破。之前也有一位租客在租赁房屋时遭遇热水器故障，这并非是故意损坏，而热水器在损坏之后已经影响到正常生活。
但是这位租客在自己承担维修费用之后，房东断然拒绝，并且还进行人身攻击，认为热水器并不是一租进来就已经损坏，现在都已经住了将近一年半的时间，这本来就是人为造成的损坏，为什么非要自己来承担，那么这样的房东你还愿意合作吗？
房租机本来就包含折旧费用等，没有电器的房租一般都便宜！人为损坏的，租客自己负责，自己老化自然坏的，房东责任！没毛病
我房子租出去，洗衣机我自己也用了七年[笑着哭]租户住第二年的时候坏了，问我怎么办，我直接买了个新的，我没觉得应该要租户承担，除非是新的，这些合同里都要备注
新的租户修，旧的房东修。作人要善良
人工损坏租客出钱。但是自然老坏房东修理。你花的租金里本来就包含了设备使用，设备按照使用年限折旧 钱已经交了。比如你租了套房子，洗衣机已经用了8年，你再用2个月难道租客还得新买个吗，而且有家电和没有的租金差很多。你收的钱不就是家电使用折旧费吗，
房东给你把娃也养着
实话实说，我也有好几套房子出租，象电器这种，在保修期内坏的就直接厂家保修，出了保，我就直接换新的，也不会买贵的，但是，肯定是品牌的就象美的和TCL这种二线的，象燃气热水器这种，本来就不是什么特别贵的，一两千块钱买个品牌的，质保有六年呢！一年才三四百块钱，一个月也就三十块钱成本！
这种几百块的蓄水式热水器有必要精精计较吗 我要是房东就直接换新了 租了这么久房子没必要计较这点小问题 搬走了还不是得自己换 还得找租客
我以前租房住的时候，热水器坏了都是自己花钱维修，除非是在保修期内才会找房东，当然，前提是住进去的时候设备是新的，坏了能保修才联系房东，新的被你用旧了，在找房东的话是不是有点太过于斤斤计较了？
我一般都会在合同上写清楚租用期间租客自行维护设备，我只在交房时候确认电器是否正常使用。
有热水器跟无热水器房租一样吗？使用费用包含在房租里面了，自然损坏当然房东承担啊，不管我用了几年，我交钱了！
那么爱惜房子就别拿来出租呀[得瑟][得瑟]
我租你的房子，本来你就要提供相应的东西，我的房租已经包含了房屋电器的损耗！！！不是故意损害的，房东就应该提供维修！真搞不明白，那些说与房东无关的都是什么脑回路！咋滴，你去住宾馆，热水器坏了，你还要自己花钱修?什么都要租户自己解决，那我何必花那么多钱租你家电齐全的房子，我租个空房子，自己买电器不好吗？租费还便宜，你因为有家电，多加钱租给我了，结果还不管维修?
不是自己的房子勾逼租客是不会爱惜的
所以租房要合同，合同规定怎么就怎么
租房子，基础设施也都是租的。不知道租一个空房子和设施齐全是2个价格吗？东西坏了，只要不是故意的，都应该房东修
租赁合同，一般都会规定，使用期间由使用者维护设备
北京的租房合同上一般是 ：使用不当或人为故意损坏由使用者出钱，电器自然老化不能继续使用的由房东维修或更换。（其他要求可以在合同里事先协商约定，有的房东是什么都不想管的，房租必然要底点的）
只要不是人为损坏都是房东修啊，没见过租客修的
要看什么电器，大家电自然使用损坏一般都是房东吧。我租的老房子，水龙头漏水，还有插孔损坏，我都是自己换的。退房的时候，有漏水的，我都给房东修好了。相互理解么。
配套设施自然损坏如果没有另外约定的，肯定是房东承担，因为你租的是房子及配套设施，如果设施功能不全，你租金还是原样就不合理了。
一般房东只负责房屋主体的维修，其他例如家电家具之类的不管是使用坏或者老化坏一般都是使用者维修
这要看人的，我们租那里是和房东一起住的，很干净，热水器坏了，其实也没坏，只是温度表坏了，看不到还有多少热水，房东第二天就给我换了个新的。。。。
一切看合同
一大堆没租过房子或者没看过租房合同的人在这哔哔啥？只要外部没有破坏破损就是房东维修或者更换，房东租房子要的价包含了家用电器的，不然你以为你租的上什么样的价？除了网红搞直播的有几个租清水房，自己花钱装修的？不服的去链家租个房子看看合同写什么样
不让修才是脑子有病，正常使用，老化年限等问题，这些基础设施都是租的，都是老板的，你修了未必你能带走。
先不管谁该出钱修，房东说人为损坏，特么但凡带个脑子的谁没事去损坏这个？
我出租房子事先讲好，屋里交付的所有东西都是正常能使用的，入驻以后电器坏了租客自己维修，买新的我承担一半费用。其他门墙壁等明显是人为损伤的，照价赔偿，日常磨损不算。租金会比市场价格略低，相当于租房送装修及家电的使用，事前讲清楚，双向选择比较合理。
合同期一年，21年八月份合同结束。到二月十号也就是腊月二十九三个月到期，押金付3⃣️，租客这几天给我说不租了。我提出的方案是房租到期一个月内找到租客就按实际天数退押金，一个月内没有租客就不退了。现租客不同意，那我就直接说对方违约押金不退了。欢迎提出更好的建议
最少接触过5个房东，出租房里的电器只要不是人为的有问题都是找房东的
小编你实名，又在炒冷饭
看合同，有约定就房东，否则就是耍流氓。 房东主要租的是房子丶确保水电气使用正常，家具丶家电的使用一般是白送，并不能对租金起支撑作用。 那些租金不高的，租房时让房东添这添那。房东白送了，租客用坏了，又让房东修，这不是逗B吗[呲牙笑]
电器可以按人为或者自然老化各自承担，这是没看到有些狗皮租客自己人为原因导致厕所或者下水道堵塞的都要找房东。
我是修理工，一般情况下都是各打五十大板哈哈每人一半
非人为，正常损耗都是房东修，因为这个东西所有权是房东的，所有权是租户租户自己解决。外地不知道，至少在深圳基本上房东维修更换（个别黑心不说）。
看来我是太好说话了，房客住了将近一年了，热水器坏了，我直接买个新的换上[汗]
小问题我都自己直接动手修了，不花钱[笑着哭]，我还跟房东说别的房子有问题我可以帮忙修，赚点零花钱[笑着哭]
老化的房东承担，人为使用不当的租客承担。
自然老化损坏房东修，人为损坏房客赔，我是房东我就是和租客这么约定的，白纸黑字，落笔为证
一看房租价格现在好多房子出租是赔钱最高收益也低于一年期定期存款利息，出租房子不赚钱要是房客和房东关系好就给换一，遇见不会说人话租客就不给换到期走人，换个好租客再还新的。，二看热水器使用看使用年限。
都用了一年多了，租客出钱。换句话说如果退租时东西坏了，难道让房东维修好，再退押金啊？
家电全包入住住户不是人为弄坏的都不用自己出钱。
主要看是不是合同里标明的配套，合同标明的和线路问题房东负责。
老化也是租客用的时候老化的。
我上个房东靠谱，缺啥用品跟她打个招呼第二天立马补上，今年不是事出有因真的不想退租，退租押金全额退给我了。
大件房东出，小件租户出。就因为你的东西全，比其他房租都要贵一些，在不是人为损坏的情况下，房东是要出的，如果灯泡，电灯坏了的话，租户自己买个换上就可以了，这个房东不需要承担的。
这问题，签合同都没约定吗？
看遇到的什么房东了，我这里很明显的用久损坏的东西也是我自己付钱
只要不是人为损坏，都是房东承担，房租本来就包括折旧费用，这房东脑子有病
一建法律法规没学过吗？房东和租客签订合同的，那么房顶有对出租房内的设备及财务有维修责任的.随便告这个房东，一告一个准.
自然老化坏的电器 作为租客让我出钱修 我是没办法接受的 退一步说就算是我弄坏的 物业是不是提供有偿服务
这种本来就是房东承担的。
我认为就应该是房东修！并且我一直以来租的房子热水器坏了就是跟房东说的！如果是我买的我就自己处理！原来就有的就让房东处理
我的租户油烟机都要让我洗！他们用了几年了，让我洗的抽油烟机[笑着哭]
日本片看多了
看来我是最好的房东了，我家租客说洗衣机太脏刷不出来了，让我给换一台，其实也没那么脏，只是她有洁癖，我二话没说马上给换一台，我新买的热水器刚用两年她给用坏了我花了几百块给修的，我就觉得都不容易我也不想让她住着不舒服，
合同是干嘛的 合同不注明活该有这些问题 或者签合同不看的也是活该
协商解决外，配套出租的，在正常使用下坏掉的电器属于房东承担。如果是租赁外房东送的，坏了还要修的就与房东无关了，不修也与租客无关（租时写清楚电器好坏的和租客无关，坏了租客也不能卖就是了）。
房子买的期房，当时只能租房子，一住就是三年，期间热水器坏了，告诉房东，房东直接给买了个新的换上了，住了三年房东没涨过房租，非常好的房东
不用吵一人一半，坏了租客修等于换了个新零件上去这有益于房东
我上个月热水器漏水，房东直接换了个新的。真出事你以为他的房子一两年还租的出去？
我就想问下我租车开到一半车子坏了 这个是租车公司承担还是自己承担
上一个房东！退房的时候，说我门把厨房和卫生间门锁坏了，租的时候就没装锁，偏要说我弄坏的，怼了她一顿，要不要给你看视频？看到底是没装还是我弄坏的。天天找茬，嫌弃人家没有整天给她拖楼梯。我们退房之后，那房子两年多都没人租，看来附近的人都知道这房东人品不好。。。
脑子有病
租房的家具电器齐全是卖点，房租是包含折旧费的，如果是老化损坏本就应房东承担，不管租房多久。而人为则应该房客承担，不管多短。不过如果房东坚持房客出，房客很难维权，最好房客租房前提前跟房东声明说好。
灯泡坏了我都叫房东自己过来修换，，谁让他放那么高哈哈
深圳这种现象很正常，一手房东，七八栋楼的那种
前段时间我的热水器漏水了，我房东很快就给我换新的了，我也住了2年了，2年里遇到的问题，房东都很积极处理，是我遇到的最好的房东。
那个房东给你买新的，上个房东两个空调，都是10年以上的老古董了能转就不错了，坏了难道还要租客自己修，退房要不要再还个新的@
为什么不修？又不是我自己买的
房子前三年半租给俄罗斯小两口，按时给房租，什么坏了都自己搞定。后来租给一对中国夫妇，不催不交房租，啥坏了都找我。[笑着哭]
热水器也是房子的基本设施，房东有责任保证基本设施能正常使用。不能只顾着收钱
看租金，多少钱享受多少服务，像我10年前租的一房一厅，带超大阳台，独立厨卫，150块钱一个月，还要啥自行车[呲牙笑]
难道买个新的洗衣机给你，多年后用坏了还是房东修？？？没道理吧
这个东西带不走，都是房东修或者换，其他电器也一样，当然了，只是针对老化。
肯定房东弄啦
热水器是我们自己买
东西正常使用老化应该是房东修，和租车一样，租车正常范围内行驶爆胎断轴都应该是租车公司自己修。
洗衣机热水器坏了不是房东修还要租客修？
租的久了，就不管了？就算热水器自然老化，那有热水器的房子和没热水器的房子，房租能一样么？每个月交那些房租是要得到对等服务的。不然我为什么不租一个什么都没有的房子，电器都自己买。对于长租的来说。自己买电器划算的很。
我租的房子房东告诉我说设备坏了告诉他下坏了算他的，人对你这么放心那我们也倍加珍惜别人的东西不行吗？
鉴定不了的情况下一家一半，杜绝租客维修费用过高的问题。
要我赔没问题，那请把热水器费用在房租中扣除[得瑟]
啊这。。。过保修期了房东出钱这不是常识吗，怎么会有争议
我做房东的态度是冰箱空调等大电器坏了我负责，但灯泡等小东西坏了别找我，提前说好。
所以长租公寓才能大行其道
如果房东不修不换 那家里有毛病的都找租房的修 或换新 岂不是一套二手货电器家具可以管到几十年 谁租谁修 房东只管收租 想的好安逸
这个也应该看租金，本来一年租金就不多，一个热水器修完一年租金没了一半让谁是房主谁也不干吧
电器有保修期，期内的找工厂，过期的，自理。因为租房时的房租已经是双方沟通过的，全新的电器能跟老家电一个租金吗？无理取闹！
我家热水器坏了，我爸给租客换了一个。热水器这东西，哪里可能人为损坏，用砸的吗？
之前住过一个，灯坏了，热水器坏了。什么坏了都保修包换可好了。押金才200块？退租的时候卫生随便搞了一下我押金没要了，当卫生费了，房子没有特别脏，平时有打扫。
不愿合作，但找房子你以为容易吗？在大城市，租房都是卖方市场
我看评论里有很多无良房东啊，租的时候你跟房客说或者在合同注明：自然老化损坏要自己修，自然老化坏了要赔新的，看看有没有人会租你的房子吧。
我自己有房出租，我按带家电的价格出租的，家电自然老化不能用了，我都会负责换新。之前换过一个燃气热水器一个冰箱，当然也不会买贵的。
我第一次也是唯一一次租房，遇到的房东就很好，爽快！不会跟你斤斤计较。
这扯不清楚的，全凭双方人品。
签合同都是房东负责的，租房看好合同，说清楚该添再签
我这里的二手房东也是这样，没家具的500元，有家具700元，那么家具我就是给钱了，租了3年沙发买的才300元，被我坐坏了，要我赔300元，我都住这么多年了，家具坏了很正常啊。在这里建议大家长租最好不要租有家具的，因为你租金钱给了，最后还是要你全款买下来
我碰见的房东 二房东给修 但哔哔的事多 大房东都不管 但给报销钱
网爆把
我的哪怕只是开关坏了，房东都得给我修[吃瓜]