6年前，苏州的毛先生及其父母花了200多万为儿子买了一套房，因为当时儿子还小，所以一直没有装修空置在那，也很少过去看。

不想前几天一位住在那小区的朋友突然打电话指责毛先生，说房子都装修好了，竟然不邀请他去坐坐，实在是太不够意思了。

这让毛先生有点懵了，还以为朋友在和他开玩笑，便也笑着调侃道：“那房子因为没钱一直没能装修，要不你借我点装修钱，好让我能早点搬过去和你做邻居。”

而听到毛先生这种话，朋友好像有点慌了，再三询问毛先生真的还没装修么，在得到毛先生的肯定答复后，他语气沉重地说：“那你赶快来房子这看看吧，里面好像已经住的有人了。”

这让毛先生大吃一惊，连忙跑过去查看情况。

到了门口，毛先生拿出钥匙准备开门时，突然发现原先的门锁已经被换掉了，这让他更慌了，连忙使劲地拍打房门，想看看是否真的有人住了进去。

没一会儿，一个陌生的女人打开了门，看到毛先生后，女人一脸质疑，问毛先生是谁，找她干什么？毛先生当时被气乐了，语气不善地反问女子是谁，为什么会住在他的房子里？

听闻这话，女子低声骂了一句神经病，随后“砰”的一声关上了门。毛先生当时心急如焚，迫切想知道到底是怎么一回事，于是又再次敲门，。

这回敲了半天，女子才一脸不耐烦地开了门，毛先生赶紧和她说了自己来这的原因，女子听后一脸错愕，随后转身回到屋里拿出了房产证，说房子是她在2019年年底的时候从冯某手中买来的。

看着货真价实的房产证，毛先生如遭雷击，想不明白自己花200多万买的房子怎么突然就成了别人的了，而在听到女子说出冯某名字的时候，他突然意识到了什么。

冯某是他的前妻，更是他儿子的亲生母亲，两人在一起生活了十几年。冯某这个人好逸恶劳，花钱如流水，是个典型的“败家娘们”，毛先生无法忍受，便在2017年时和她离了婚。

毛先生已明白房子是冯某卖出去的，可让他不解的是，根据行政审批中心的要求，落户在孩子名下的房子要想过户，需要孩子的监护人夫妻双方共同到审批中心签字，自己根本没去签过字，房子怎么就能过户给别人了？

毛先生连忙去行政审批中心进行询问，相关负责人在了解情况后也是非常吃惊，对毛先生说：“肯定是我们的工作人员弄错了，你赶紧去上诉吧！”

一句简单地弄错了，就让自己花了200多万的房子不翼而飞，毛先生气愤至极，可他也知道现在不是算这个账的时候，赶紧去派出所报了警。

警方在了解情况后，一方面迅速对冯某展开调查，一方面让毛先生让行政审批中心调取了房产交易过户留底资料，很快便发现了线索。

据警方调查，冯某在离婚后一直无业，没有收入来源，习惯透支消费，导致欠了不少外债，她不想自己辛苦挣钱还债，便将主意打到了自己儿子身上。

为了把房子偷偷卖掉，冯某让自己的追求者侯某找到了袁某，袁某在收了一些好处之后，答应冯某冒充其前夫签字。只是这种手段是如何在行政审批中心蒙混过关的，还暂未可知。

在审问时，冯某、侯某和袁某对犯罪事实供认不讳。据冯某称，非法所得的200多万元房款早已被她挥霍一空，其中花36万买了一辆奔驰轿车，开奶茶店赔了80多万，在酒吧消费了二十多万，其余的都用于还债和日常消费了。

目前，冯某等三人因涉嫌伪造证身份证件罪，已被公安机关取保候审，案件还在进一步调办理之中。

对于毛先生来说，现在最要紧的是立刻请有关部门查封该房产，并起诉行政审批中心把房子要回来。

如果购买房产的一方，没有再次过户，那就简单了，毛先生起诉行政审批中心，要求恢复原状。人民法院会判决行政审批中心撤销登记，恢复以前的登记状态，也就是将房子要回来。

如果购房人再次过户，房子再次转手，即使起诉行政审批中心，房子也不能要回来，只能要求冯某赔偿，事实上，从冯某处得到赔偿可能性几乎为零。

所以，一旦房子被人冒名登记过户给他人，第一要做的，不是追究冒名者的责任，而是立刻查封房产，起诉房产登记中心，要求恢复原状，先保住房子，然后再追究责任。