最近，北大教授、中国经济研究所所长姚洋的一份提案，就是要将80年代的老房子推倒重建，这件事在网上引发热议。
姚洋表示，80年代兴建的许多住宅小区，因设备老化及品质问题，例如共用厨房、卫生间等，已经不能满足现代人的生活需要。他建议拆掉那些不适合现代生活的楼房，用更高更现代化的居民楼来代替它们。这个想法一出，立即引发市民对旧城改造与市民权益的热议。
持该建议的人则表示，旧城改造是大势所趋。他们强调，不但可以提升都市的美感与安全性，更重要的是，市民的居住环境也会得到明显的改善，从而促进都市的可持续发展。
不过，持不同意见的人并不少。批评人士指出姚的建议太仓促，未能很好地顾及住民的特殊需要与感情羁绊。他们害怕拆迁后，原住民被迫迁移，造成极大的生活不便与社会代价，更有可能引发社会动荡与冲突。
旧城改造的确是一个非常敏感、牵涉到多方利益的问题。在此过程中，政府及政策制定者应加强与社会各界的交流，以保证政策的公开、民主。在此基础上，加强对历史文化遗产与特色的保护，也是一个不容忽视的问题。
另外，旧城改造并不仅仅是一种物质上的更新，它也是一种社会关系的重构，也是一种对人的生活方式的重新塑造。在促进都市的物质与美感改善的过程中，更要注重提升市民的生活品质与幸福感，营造出一种兼具宜居与业性的现代都市环境。
因此，政府在进行城市更新改造计划时，应充分考虑社区居民的意愿，使之能更好地体现社区居民的意愿与期待。
比如，可以成立一个居民谘询委员会，让他们直接参与旧城改造的计划与决策。藉此民主参与，有助提高市民对改造工程的接受程度及满意程度。同时，要为受灾群众提供充足的安置补偿及配套服务，使其顺利融入新生活。
在兼顾市民物质与经济利益的同时，也要注意社区精神与文化的传承。很多老小区虽然没有很好的配套设施，但是都有很强的社区文化，而且邻里之间的联系也很密切。在此背景下，城市更新工程不仅要进行物质上的改造，更要注重保存与加强这一地区的人文精神。这可以是在新建的大楼内增加更多的公共活动场所，也可以将更多的当地的艺术与文化元素结合起来。
在此基础上，提出了以生态可持续发展为核心的旧城改造。新建工程要使用对环境友好的材料与技术，尽量降低对环境的不利影响，同时要尽可能地提高能效。这样做，不但可以减少社会的二氧化碳排放量，而且与现代化的都市发展理念相吻合。
总之，旧城改造是一项综合性工程，涉及面广，具有多方面的特点。这既是对建筑物、物质环境的更新，也是对居民各方面生活水平的提高。只有这样，才能使旧城改造既能美化市容，又能让人的生活品质得到提升，使社区的和谐与发展得到切实的提升。只有如此，才能真正实现它的价值，让它成为一个更加宜居、更加宜居、更加宜居、更加宜居、更加富有魅力的城市。
简直是放屁，你咋不说去拆故宫呢
先把这个教授家炸了，
浪费是极大的犯罪
牛奶倒河，路有饿尸，炸楼重盖，如出一辙
以旧换新，旧楼爆破，完美解决。
人家西方发达国家，房子都几百年的，省下来的钱不会提高人民的福祉吗
内奸建议？？
其实这个可以有，本来就是商品。就是平方数不能超，跟新。
炸楼保房价的.你在建都无人买了！
拆掉一栋算一个增长，重新建设一个又一个增长，总共增长2个，实际上是他妈的-1+1=0，什么都没做，可是花钱了，对吗？大教授
这都是什么狗屁专家？我们的专家能有点脑子吗？
好方法
80年代建的楼房质量很好。
核弹自爆更好点。
果然是叫兽
支持拆
把砖家的家先拆了
建议把这些教授灭了，重新生一批更年轻更有能力的教授出来
[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
问题是重建后容积率变化多少？
这个人肯定是汉奸。祸国殃民
爆楼保价。[笑着哭]
可以以旧换新，炸掉保房价
房托儿言论
把他家的房子炸了，让他掏钱重建去。美其名曰用他家的房子拉动经济。
房子里有人的时候不能炸
这个我支持，但你重建之后我依然不买
应该把他打回娘胎
砖家叫兽
炸了重建，相当于把前期投资不要了，还要再花一大笔钱去拆卸，建筑垃圾处理，再花一笔钱去建房，房子建好了还不是要卖给刚需。
现在的房子还没八十年代建的安全
地球就一个，资源是有限的，浪费资源等同于犯罪。
这个是他娘滴混蛋！！！
建议楼房15年强制报废，鼓励大家买新的！[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
超过30年的楼板房，确实应该推倒重建
请他重新投胎
还是专家聪明.房零30年前全部推倒。只有这个方案才能挽救房地产.国人们要为这样专家点赞、、、！
资本的本性露出来了，照他这么说的话可炸掉公路重建，炸了高铁重做，既不要老百姓出钱又振兴经济。
建议砖家早点死，重新投胎做人。
我觉得房子应该开发商负责建造楼房 国家负责楼房的售卖回收二次出售再回收再次出售等等使绝大多数人都能买的起 房价不高但合理 同时再建造一些小面积的住房或单间以供出租 为那些初进城或孩子上学临时住几年或是年轻家境暂时不太好的人或单身的男人女人提供出租屋比公寓要要经济实惠的多 另外也可以建设一些高级的别墅区作为纯商品房以供那些成功人士和有需要的人购买那些可以狠狠的提高价格 那类房产可以自由买卖这样就可以使国内的房价平稳
果然是砖家啊！
如果你说七十年产权的房子不到50年就不合格了，不就意味开发商开发的房子不合格，那么是否的去追究当年开发的房地产，还有审核通过验收的人的资格，还得对购买人进行赔偿和修复
炸不如换老破小
外国房子要住几百年。这砖家是不是想当拆二代，想钱想疯了？
旧的不去，新的不来。旧房不拆，新房怎么卖的出去。
砖家就不属于人类
希望建设农村[点赞]
不要在议论楼市了，楼市已经没有热点，国家的经济要转型，我们也正在处于转型的阵痛期。
支持这样做，非常重要，且高效
旧城改造福州就做的很好，首先先征求居民意见，达成共识后再进场征迁。很多旧小区还联名要求征迁旧改
老破旧推倒重建有什么错，
恐怖
炸楼还田，让水稻下山回家！
以旧楼拆迁又可以兴起建筑潮，同意的可以拆，不同意的旧不拆呗
老房子确实不太好，不美观，实用性也差了。光照啥的都不行了，租过一次，太阴森了。
个人觉得砖家赚的钱太多了，缺动力，把他们的资产没收八成，让他们重新焕发无限动力，为国家多做贡献。
开发商的代言人，
恰恰那批房子是最牢固的[呲牙笑]
把这些砖家毙了，中国GDP最起码升1个点。。。。。。
房产不景气，大多数行业都不景气
房龄是40年，但产权是70年，不是你说炸了重建就重建，法理上讲不通[得瑟]
先把砖家住的和名下的都炸了在出来说[得瑟]
这专家简直就是浪费粮食[呲牙笑]
最可耻的就是浪费！！！！！！！！
这些站着说话不腰疼的家伙，真该浸猪笼
这些祸国殃民的所谓“专家”简直是说话不负责任啊？劳米伤财之举都说的出口？我呸(*｀へ´*)
能不能不要再打房地产的注意了好吗 求你们了 给老百姓喘口气啊
70年产权才了笑话[笑着哭][笑着哭]
大力支持
拆得还少吗？太多无效Gdp。
就让这位掏钱重建，用房换房，地基免费，这还是有利可图的，必定这年头地基值钱，建三十层楼拿七层以下兑换，剩于二十三层以上归投资获利，值得跟。
把专家炸了在日个专家出来
房产有效期： 1.纯木制防腐型防火型木结构可以达到几千年。 2.钢筋混凝土防震结构加固结构房达到80年~100年
我们农民，可以把城里的房子租出去，开车回乡下种地，空了跑网约车赚钱，收的房租凑够了去更大的一线城市买房，空了继续回乡下种地，闲了在一线城市跑网约车赚钱，生活真是越来越有滋味了。
超过30年的楼和砖混预制板楼都应该推倒重建，那些老楼蔽端太多了，上煤气，改暖气，重设电路，加装电梯，外加保温层……，那种老楼承重被破坏了很多，万一有个地震………？
应该拆了！都是楼板房，太不安全了，来个地震多层变成一层了。
现在城市的建筑浪费是很严重的，很多拆迁房都只用了二、三十年，几十年的经济发展、房价高涨加快了楼房短命的步伐。要严格调控，拆、建都要科学严谨，不应该只想着城市扩容、整容，而应该逐步让更多都条件的县撒县设市。
可以 按照实际使用面积 每户多给20平米 就好改造了
我建议专家把自己楼捐出去
也就是说，老人一死了退休金就白交了[笑着哭]
对
就炸了砖家的房子
嗯嗯不错，多少平方陪多少平方。不补钱是非常可以的！
都别极端，听明白他说的是八十年代建的，设施比较落后的房子…有的老平房，翻建后还是平房…还要照顾百姓的不同需求…
为了安全与经济发展，所有预制板房都改撤
呵呵，砖🧱家又来了，呵呵，快跑
细想一下，那个时候的设计和建筑质量不太好，时间长了，安全更是个问题。在人命面前，这是个可以考虑的建议。
建议把它重新塞回去重新做人。
让他拆，让他盖。累死农民爷爷了
这建议好，上世纪八十年代建的楼，兰州的是板式，很不安全！
支持拆除老破小。
我建议把专家拆了，省得浪费粮食
先把恒大的房子盖起来再说
败家，馊主意。
这位专家的意思是老百姓的房子可以推倒重建[呲牙笑]然后你再自己花钱装修[得瑟]
这才是真专家[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
让教授级所住小区，先打个样。看看能行不。[呲牙笑]
此人有间谍嫌疑
以前的老房子的质量不见得比现在的查
这些所谓的砖家回去上小学再来[点踩]