尽管这段时间深圳楼市有点回暖，但是深圳楼市距离2021年的房价历史高点，还是有比较高的距离。
深圳楼市在2021年1月份的时候，深圳楼市的南山区房价是在12万一平，这是均价，不是个别小区房价。当时南山区房价整体都比较高，很多小区二手房房价比现在是高了接近一倍。
像是深圳楼市南山区的诺德假日，在2021年巅峰的时候，小区房价甚至达到过18万一平，而现在小区根本就卖不到这个价格了，还有深圳月亮湾花园小区，那个时候那边房价也是达到了10万一平，而等到了现在的时候，房价5万一平都够呛了。
深圳楼市如果说能回到2021年的时候，都不用创新高，就是回到2021年的时候，现在买入深圳二手房的人，都能获得巨大的收益了。
深圳楼市还有福田那边，那边房价在2021年的时候，卖到了10万一平，现在那边房价也是达不到这个层次。
深圳楼市现在还是处于多空博弈的焦灼状态，也就是现在这会深圳房东想要把房价涨起来，但是深圳那边购房者却不接受，深圳房东一涨价，深圳购房者就在那变成观望了，逼的深圳房东不好涨价太多。
1.看看今年的土拍情况就知道了，楼面价一个比一个低，位置一个比一个好，都是央企国企底价兜底。 2.经济基本面仍然没有恢复，普通居民收入并没有提前，大部分人想买都不敢买。 3.出生人口持续下滑，结婚人口数量暴跌，需求面基本没有，这种情况房价涨得起来吗？房价必然持续下跌。
现在炒房的是不会买房的，他们其实在卖房，卖房之后炒股。等他们把房子卖了，房价就没人管了，等着跌吧。
股市和楼市都一样，都是击鼓传花的游戏而已！有钱人玩一玩还行，普通老百姓能不玩就尽量不玩吧！
正常价格1万左右。再过10年，几千
要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。
就现在的房价，工薪阶层也买不起。