格局要大变！
昆山多个核心区刚曝出
又有新规划！
大渔湾旁311万方！昆山核心区全新规划
近期
中国昆山上发布
《昆山市GXQ0601街区详细规划》草案公示
规划范围总面积约311万方
可以说是城西核心区
编制背景
为推动存量空间转型升级，促进区域科创转型发展，加快阳澄湖两岸科创中心建设，特编制本规划。
规划范围
本次规划范围北至杜克大道，东至林荫路，南至萧林路-庙泾河，西至常嘉高速公路，总面积约311.15公顷。
众所周知
该街区范围正是大渔湾片区以及周边
此次规划草案也很明确
将建设成为
昆山两岸科创中心“智谷芯”核心区
空间结构
规划形成“一核一廊三轴两区”的空间结构。
“一核”：大渔湖科创核心;
“一廊”：庙泾河中央水廊;
“三轴”：祖冲之路科创轴、学研交流共享轴、杜克花园创新轴;
“两区”：科教研发区和科创办公区。
规划方案
一是培育科创功能，完善配套服务;二是贯通蓝绿网络，提升空间品质;三是提振整体形象，完善城市交通。
培育科创、打造科教研发区、学研交流…
同时完善周边配套、交通网格…
高新区在这功能片区发展上
正在猛发力！
跟着对比图一起来看看
都有什么重磅信息！
规划草案显示
大渔湾南面用地原来功能区比较多
规划后
将所有的林地、草地、体育用地…
全部规划成公园绿地
现有的一处“篮球场”或被取代
另外，原本的文化用地0803单元
新规划中明显有扩建
大渔湾西北方向和西南方向
原本是大片留白用地
规划后
将成为商业+居住混合用地
商业+公共服务+居住混合用地等
功能性更强！
用地现状图
用地规划图
与大渔湾相望、祖冲之路西边区域
也同样是大手笔！
变动非常大
有计划地缩减耕地范围
规划为科研用地+教育用地
公园绿地规划为教育用地
……
一处工业用地将腾退
用作林地
另有一处交通场站用地
（地图显示为一处停车场）
用作公园绿地
用地现状图
用地规划图
耕地、工业…
盘活腾退，提质焕新
这一系列大动作
彰示着昆山的“雄心壮志”
城西的生活品质
将更上一层楼！
与此同时
结合前不久刚发布的
《昆山市GXQ0501、GXQ0502
街区详细规划》草案
可以看到GXQ0601街区和
GXQ0501、GXQ0502街区联系紧密
详细规划草案可点击图片
链接到此前推文查看
规划形成“两轴、两廊、双片”的空间格局。
“两轴”：即萧林路乐享创新轴、鹿城路-风雷河更新活力轴；
“两廊”：即庙泾河中央水廊、张家港文创走廊；
“双片”：即创新融合社区、宜居品质社区。
三个街区规划发展相通相连
相辅相成！
未来规划蓝图一一落地后
发展不可限量！
张浦核心区规划调整！
12月6日
《昆山市E02规划编制单元控制性详细规划局部调整(E0201、E0206、E0209-E0211基本控制单元)》草案公示
基本情况
为适应区域发展需求，推进存量工业转型升级，推动张浦镇科创园区建设，优化用地布局及路网体系，拟对规划编制单元范围内的9幅地块进行调整。
调整内容
主要对地块的用地性质和控制指标调整优化。
E02规划一直是张浦小伙伴
非常期待和看重的
此次涉及9幅地块调整
学校用地、工业用地…均有变！
1号地块
调整为一类工业用地混合生产研发用地统一开发，将内部城市道路调整为弹性道路，容积率≥1.6，建筑限高100米。
调整前
调整后
2-4号地块
2号地块：调整为加油加气站用地，容积率≤0.8，建筑限高24米;
3号地块：将部分一类工业用地调整为消防用地，容积率≤1.2，建筑限高40米;
4号地块：将西南角社会停车场用地调整为一类工业用地，容积率≥1.6，建筑限高80米。
调整前
调整后
5-9号地块
5号地块：将幼托用地调整为居住区级综合公共服务设施用地混合商业用地，容积率≤2.0，建筑限高50米;
6号地块：将部分小学用地调整为幼托用地，容积率≤1.0，建筑限高15米;
7号地块：优化幼托用地和商业用地布局，增加公园绿地:
8号地块：将居住区级综合公共服务设施用地调整为公园绿地；
9号地块：结合住宅地块宗地范围，调整地块边界。
调整前
调整后
根据此前《昆山市E02规划编制单位
控制性详细规划》草案公示
南部新城目标建设为
蓝绿交织、水乡风光、科创引领
幸福宜居的科创新城区
规划形成“双核三轴四区”的空间结构
如今规划有些许调整
请大家扩散知悉！
下一步，坐等这座南部新城
开启超级引擎
成为下一个价值高地！
事关昆山规划
值得关注的是
近日
中国昆山上还发布一则征收成片开发公告
涉及多区域！
征收成片开发！昆山刚发布
近日
昆山市自然资源和规划局
发布一则关于
《昆山市2024-04号土地
征收成片开发方案（征求意见稿）》
公开征求意见的公告
成片征收开发、规划草案频频公示
……
重磅消息接连来袭
昆山很多地方即将发生巨变
一起拭目以待！
来源：中国昆山、昆山自然资源和规划等
昆山论坛综合整理
