近日，市南区委副书记、区长刘存东做客民生在线，与网民在线交流。

民生观察员：楼宇是市南区发展的重要空间载体，围绕推进楼宇经济发展，市南区取得了哪些突破，今年又有哪些动作？

刘存东：楼宇经济是市南区发展的重要载体、重要空间，也是我们工作的重要着力点、发力点。市南区拥有5000平方米以上的商务楼宇135座，总面积468万平方米。但10年以上的老旧商务楼宇有114座，325万平方米，占比84%，目前大多面临改造升级要求，有一些楼宇产权比较分散，更新难度也较大，这也是正在重点突破的难点堵点。自2023年开始，市南区全面开展楼宇经济提质升级三年攻坚行动，我们坚持政策激励驱动、产业招引带动、多方利益联动，先后完成30座楼宇更新，盘活闲置载体超30万平方米，税收过亿元楼宇(园区)30座，新增特色楼宇（园区）28座。获评2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区，连续三年获评中国楼宇经济标杆城区30强。

今年，我们将实施15座老旧楼宇改造，更新40万平方米载体空间，盘活20万平方米闲置商业载体，打造特色楼宇10座以上。重点做好以下几方面工作：在工作机制上，针对业权分散的楼宇，11个街道通过做好群众工作，建立业主自治组织，统一业主思想，共同实现产权整合推动楼宇改造升级的目标。实行“一楼一策”分类推进，今年我们已对50个重点楼宇实行“楼长制”包联，在党建引领、产业培育、改造盘活等方面重点攻坚、压实责任。在政策服务上，我们推进管理服务再升级，研究出台楼宇经济发展政策，加大楼宇改造扶持力度，引导楼宇以租金导向向产业导向转变。制定市南楼宇综合指标评价体系，从基础条件、产业贡献、运营服务能力，特别是对楼宇产业集聚度、营收、税收、坪效等进行评价分析，构建更加公平、多元、可持续的政策激励办法。在规划建设上，围绕补齐停车、配餐、公共服务等短板，进一步提升街区综合服务功能，用产业社区、商务社区理念，一方面，重点打通商业商务空间，梳理优化沿线楼宇底商，通过业态布局优化，实现商业服务的贯通。另一方面，打通地上地下空间，按照整体梳理研究、分步分段推进的思路，目前，重点贯通绿城深蓝中心、海天中心、元宇宙产业大厦地下通道。我们还将扩容升级奥帆黄金步道，推进奥帆中心业态升级，推动百丽广场、米兰道焕新规划方案落地，推进东海路人员掩蔽工程南区遗留问题化解、盘活利用，推动北区盈展年轻力商业项目落地。此外，我们将加快航运贸易金融总部大厦、浮山湾总部基地、元宇宙产业大厦等77.8万平方米的高端商务载体建设，提前开展产业招商。在项目引育上，大力培育特色楼宇(园区)，强化产业链专班精准招商，做优“四位一体”招商模式，实行引育项目全要素和全生命周期精准服务，聚焦“1+6+1”产业方向，重点突出新兴产业的引育。