最新消息：湖州产投集团凤凰湾地块即将启动。

近日，湖州产投凤安开发建设有限公司凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块房地产开发建设项目施工图设计及委托开发管理项目公开招标。

项目总用地面积111099㎡，净用地面积96717㎡，新增建筑面积约19.9万㎡，主要建设住宅及配套设施。总投资约219800万元。

本次招标范围包括施工图设计及委托开发管理（委托管理及销售代理）工作：

●委托管理：本项目所有业态的开发建设管理，包括负责前期管理工作、设计管理、成本管理、工程管理、竣工验收及竣工验收备案、交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、房地产企业品牌输出等，具体以招标人要求为准。

●销售代理：包括本项目各业态约12.8万㎡(其中约12.2万㎡为可售，0.6万㎡为配套及幼儿园面积）及其配套地下非人防车位约784个的销售服务、策划服务、推广服务、售楼处物业服务、渠道销售服务等（具体面积及数量以工程规划许可证和测绘成果为准）。

合同签订后45个日历天内完成施工图设计；委托开发管理服务期限如下：

整体委托开发管理服务期48个月（自委托开发管理合同签订之日起至项目最后一期交付小业主满6个月为止）。其中项目总体开发建设周期为42个月（从委托开发管理合同签订之日至项目全部通过综合竣工验收,具备物业交付条件），销售周期为首开后38个月（项目首次开盘至整体开发管理服务期满）。

此次项目招标人为湖州产投凤安开发建设有限公司，由湖州市产业投资发展集团有限公司100%控股。

今年6月期间，该宗地由湖州市产投建设集团有限公司以底价10亿摘得，成交楼面价6893元/㎡。根据此前出让文件：地块限高不大于60米，容积率1.2-1.5，预计产品规划将以洋房和排屋为主。地块需配建一所9班幼儿园。

今年7月期间，凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块房地产开发建设项目备案（赋码）信息表公布。项目拟开工时间为2024年12月，拟建成时间为2027年6月。

项目具体地址为：东北侧为轻纺路，东南侧为大享路，西侧为杭长桥北路，西北侧为规划山前路。

期待以上地块给湖州带来更好的产品。综合湖州市公共资源交易网等整合