9月14日，国家统计局发布了《2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，8月份西安新房环比持平，二手房环比降幅超过1个百分点。

新房环比持平

8月西安新房销售价格环比持平（7月涨0.2%），同比涨2.9%（7月为3.4%）。

从今年西安新房环比数据看，1-4月环比数据一直呈上涨态势，5月短暂下跌，6-7月再次上涨，8月环比无涨跌。同比方面，今年新房同比数据整体呈现收紧状态，涨幅从2月的4.8%到8月的2.9%。

分面积段看，不同面积段涨幅差异较小。90㎡及以下的新建商品住房销售价格环比涨0.2%（7月持平），同比涨2.3%（7月涨2.8%）；90-144㎡的新房环比持平（7月为0.2%），同比涨2.6%（7月为2.8%）；144㎡及以上的房源环比降0.4%（7月涨0.1%），同比涨4.1%（7月涨5.1%）。

由此可见，8月西安144㎡及以下的新房市场关注的更高一些，144㎡及以上的新房源，环比价格呈现下降态势。

二手房方面，8月西安二手房价格环比降1.1%，同比降6.6%。值得关注的是，其环比降幅是2021年至今，环比下降幅度最大的一月。

分面积段看，90㎡及以下的二手房销售价格环比降0.9%（7月降0.7%)，同比降6%（7月降5.6%）；90-144㎡之间的二手房价格环比降1.2%（7月降0.5%)，同比降7.5%（7月降6.7%）；144㎡及以上的二手房价格环比降1%（7月降0.3%)，同比降4.8%（7月降4%）。

与7月数据相比，各面积段无论环比数据、还是同比数据，降幅都明显扩大，这也充分说明目前的二手房市场行情不容乐观。

就西安新房市场来看，8月西安意向登记房源量减少，登记情况两极分化非常严重，既出现了今年第一个“千人摇”，也有多个项目登记不佳，0核验频现。

土地市场，值得关注的有：德通置业摘得雁塔区大寨村约95亩城改用地，另外沣东推出2宗共计约188亩低密住宅用地。

全国多城商品住宅销售价格下降

从全国范围看，统计的70城中，不论新房还是二手房，8月的销售价格大部分呈现下降态势。

新房方面，8月新房销售价格环比上涨的仅有上海、南京两城，分别涨0.6%、0.3%；西安新房价格环比持平，其余67城价格环比均下降，降幅最大的为温州，降1.8%。

8月全国新房同比方面，同比价格上涨的城市仅有2个，分别为：上海、西安。

二手房方面，70城中，仅有吉林（涨0.1%）的二手房销售价格在8月呈现环比上涨的态势，其余69城二手房价格环比都是下降的，其中降幅最大达到2.2%，二手房同比方面，目前也都是下降态势。