农民福音!2024年宅基地迎来新发展,这6大变化农民要早了解

木木乡村谈 2024-03-10 20:54:14

大家都知道,现在农村宅基地的申请是越来越严格了,随着农村宅基地制度改革的深入推进,宅基地的价值和潜力也得到了进一步的释放,成为了农民手中的香饽饽。

新的一年,宅基地也迎来了新的变化,其中这6大变化农民要早了解,提前做好相应的准备。

宅基地申请手续得到简化

以前的时候,想要申请宅基地,需要办理很多手续,各个部门来回地跑,十分的麻烦。

现在宅基地的申请手续得到了简化,向村委会上报并经过政府同意后即可获得,农民再申请宅基地方便了许多。此外,对于无宅基地的村民,政府有义务解决其居住问题,确保他们得到妥善安置。

鼓励盘活利用闲置宅基地

农村的人口逐渐再流失,很多房屋被荒废,为了促进农村经济的发展,农民能够多一份收入,政府政策鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

这些闲置的宅基地,可以发展农家乐、民俗、乡村旅游等,农民可以自主经营,也可以合作经营或者委托经营。但有一点需要注意的是,租赁农房居住或开展经营的合同期限不得超过二十年。

不得损害农民拥有宅基地的合法权益

宅基地作为农民集体成员基于法律规定享有的土地,农民对其有使用权。

任何个人或者单位组织,不得以各种名义违背农民意愿,强制流转宅基地和强迫农民搬迁退出宅基地,也不得违法收回农户合法取得的宅基地。

加强权利保障和确权登记

以前在宅基地规定上存在着很多不完善的地方,比如划分不明确、一户多宅、界限模糊等,在产生纠纷时非常不容易判定,也导致了很多农村地区宅基地纠纷不断。

为了能更好的保护农民的合法权益,减少权属纠纷,新规加强了宅基地的权利保障和确权登记工作,通过确权登记,农民可以更加明确自己的宅基地使用权和房屋所有权。

宅基地使用与继承

宅基地的所有权是属于村集体的,农民个人不享有所有权,但是拥有宅基地的使用权。农民可以在宅基地所在土地进行房屋修建,并且宅基地上的房屋可以被继承。

不过需要注意的是,宅基地上的房屋倒塌超过两年的,其宅基地将会被收回,村民不能进行重建或者其他方式继续使用这块宅基地。

有偿退出可以获得补偿

农村中有很多人选择了在城市定居,村里的房屋都已经荒废,对于这些进入城市定居的农民,新规提供了有偿退出宅基地的机制。

农民可以自愿选择退出宅基地,并且可以获得一定的补偿,来减轻他们在城市定居的压力。不过需要注意的是,退出宅基地以后将不能再次申请宅基地。

总的来说,宅基地制度的改革不仅释放了宅基地的潜力,更为农民带来了新的发展机遇。随着宅基地新政策的落地,农民也增添了新的收入渠道,也更应该把握机遇,充分利用宅基地资源,实现个人和集体经济的双丰收。

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