银川老城，最大的特点就是“老”。这个“老”是相对的，体现在老城里具有时代特征的那些老旧小区的房子上，体现在古建上，体现在那些窄而具有历史底蕴的街巷上。

而随着时代的发展，银川也在有计划，按顺序来给这些老旧小区进行改造。一个是城市环境需要，一个是为了让人们的生活质量得到提升。

不过，这些年银川的老城改造，遵循的是“不大拆大建”和“做减法”，为的是保护和维持老城的风韵。所以让很多人觉得，对于老旧小区不过是“外墙贴保温板还有粉刷，楼顶做防水，小区路面硬化等等，这些都是‘小打小闹’，对于老旧的房子来说意义不大。”

因为由于时代性，这些老旧小区的房子“老旧破”，水电气线路严重老化，用的还是预制板房，在使用上和安全上都给人一种不安稳的感觉。

于是，拆掉重建或者拆迁成为了很多人的呼声。

今天一条消息，或许成为了银川老城改造的机遇：2000年以前建成的老旧小区，全部纳入城市更新改造范围！因为，老城里的很多房子都符合这个年限的要求。

这个消息，从宏观来说，明眼一看就是以房地产的发展来刺激和推动地方经济，盘活各行业；从微观来说，就是为了改善人们的（居住）生活质量，增强幸福感。

而在银川，和很多老旧小区的房主关心拆建不同，威记想到的却是这个老城改造，是城市更新还是迁址重建？

简单一点来了解：

“城市更新”，主流就是原拆原建，意思是把房子拆掉，然后原地重建；

“迁址重建”，则是房子拆掉，另选地方重建房子安置。

这两个意义不一样。相信很多人当然是选择“原拆原建”了。

而在消息中，有一个比较重要的说法，那就是“因地制宜实施改造”。这也让威记想起了“银川老城改造”的初衷，那就是保持和挖掘老城的历史文化名城风韵。如果是出于这个角度考虑，当然是“迁址重建”比较好了。

因为“迁址重建”，就等于是把老城的地方给腾出来，可以按照古银川城的布局进行改造，重现银川作为“历史名城”的风韵，这对银川文旅来说，是一个重大利好。无论是西夏的“兴庆府”，还是明朝的“宁夏镇”，都会让银川重新焕发出新的风采。

这就需要权衡了。因为“城市更新”，势必会让老城的风韵消失殆尽；而“迁址重建”牵扯的方面太多，难以协调。

当然了，作为历史爱好者，作为最熟悉银川历史的“新银川人”，威记自然是支持“迁址重建”的。因为由于经常翻阅银川的历史，发现银川老城确实太美了，从六大城门楼，到城内三大楼，又到“三街三十二坊”等等，真要复原，是何等壮观的“不夜城”和文旅项目。

有人会说，就算是“迁址重建”，迁哪去建？

那当然首选“河东新区”了。把老城范围内的单位，小区等全迁过去，那么大的地方，一比一比例复刻都没问题，不再担心“人烟稀少”。并且既盘活了经济，繁荣了新区，又让银川真正发展过了河，成为“黄河穿城而过的城市”，同时黄河的利用率也能提升起来。

或者就是把现在银川三区（尤其是金凤区）的新房（空置房）予以补偿，这个方案就看老城里的主家怎么想了。

不管那种方式，老城也能因此而得到放开手脚的改造。

不过这是大手笔，需要魄力，可不是说迁建就迁建的。方方面面都需要协调，不是一天两天就能成行。并且老城改造城古城模样，很多人会说，那都是复制品而已，没什么价值。

所以，是着眼于当下，还是放眼未来，对于老城改造来说，这是个选择题！

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