8月9日，石桥头有机更新北苑路与景三路交叉口南侧地块规划方案进行了公示。

申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划方案，并经北苑街道初步审查同意。根据相关规定要求，现对该项目的规划方案予以公示。公示期为2024年8月10日至2024年8月19日。

该项目位于义乌市北苑街道北苑路与景三路交叉口南侧，用地面积42395.34㎡(含道路用地面积2266.19㎡)，用地性质为城镇道路用地，商业用地，二类城镇住宅用地。地块由义乌鸿鼎商博置业有限公司开发建设。

地块总建筑面积148894.95㎡，地上计容面积100476.95㎡，地下计容面积48418.00㎡，容积率2.37，建筑密度30%，绿地率30%，机动车停车数量926辆，非机动车停车数量1069辆。

地块规划14栋高层住宅，其中13栋为16层，1栋为15层。小区车行主入口和人行主入口位于景三路侧，景一路侧设有车行出入口，北苑路和规划道路侧设有人行次入口。

2023年8月28日，义乌鸿鼎商博置业有限公司（商城房产）以154800万元竞得该地块，成交楼面价15406.52元/㎡，溢价率0.65%。

根据规划条件，地块商业和住宅总建筑面积(不含物业等配套设施和空中花园阳台)不应超过8.7万㎡，其中商业建筑面积为4000-7000㎡。另允许建设不超过1.23万㎡的空中花园阳台（不计入住宅阳台）。

住宅最小套型总建筑面积不得小于70㎡，且住宅套型总建筑面积小于90㎡的套数不应超过宅总套数的30%。住宅标准层层高应为3.0-3.2米。