否极泰来。

作为老牌直辖市、北方第二城的天津，自从经济“挤水分”后，就失去了昔日风采。

甚至备受诟病。

如今，终于等来了机会。

在今年陆续出炉的2035国土空间总体规划中，天津的地位升级了。

比很多城市都高。

已隐隐有全国第四城的期许。

对比10个超大特大城市2035年总规，不难看出：

天津被高度重视起来了。

一是，获批时间靠前。

除却北京、上海是在2017年就已经获得批复，其他城市都是今年才获得的国务院批复。

重庆是今年2月；

南京、广州、深圳、成都，是今年9月；

杭州、沈阳，是今年10月；

而我们天津，则是在8月。

也就是说，天津是继北京、上海、重庆之后，第4个获得批复的。

单从这“优先级”就能看出，天津地位已经不一般。

二是，城市定位高。

国务院批复的《天津市国土空间总体规划（2021—2035年）》，明确天津的城市性质是：

天津市是直辖市之一，我国重要的中心城市，国家历史文化名城，现代海洋城市，国际性综合交通枢纽城市。

乍看可能看不出什么，但一对比就大有玄机。

“我国重要的中心城市”，十大城市中，只有广州、重庆和天津有此表述。

而成都、南京、杭州，虽也有“中心城市”的字眼，但却都是区域级，不是国家级。

比如成都，是西部地区重要的中心城市；

南京、杭州，是东部地区重要的中心城市。

再叠加“现代海洋城市”的特色定位。

被赋予该定位的只有深圳和天津，广州只是具备海洋特色。

所以单纯看能级定位，天津其实比广州、深圳还靠前，它的排序应该在北京上海之后，跟重庆差不多。

更关键问题是，如此高的能级定位，意味着什么？

两个字——资源。

一个城市的定位，既代表了未来的发展方向，也决定了其发展空间和所能承接到的资源。

通俗说，区域级的可以享受本区域内资源优先权。

而国家级，无疑可以承接的更多。

基本上，能级越高，可以享受的资源就越多。

一个近在眼前的例子：

为什么作为全国首家以循环经济为主营业务的一级央企总部，中国资源循环集团能够落户天津？

除了天津有基础，更重要的是，天津的新地位。

这也是天津发展历史上迎来的首个一级央企总部。

包括天津近来的频频受高层“关注”：

·经国务院常务会议审议《进一步支持天津滨海新区高质量发展的若干政策措施》印发实施；

·国务院关于《中新天津生态城建设国家绿色发展示范区实施方案（2024—2035年）》批复公开发布……

也都是天津有此高定位之后，所带来的利好支持。

可见，城市能级的高低不仅关乎高层的重视程度，也会左右企业的投资选择。

可以承接到更多的发展机会。

而且对于楼市来讲，城市能级也十分重要。

因为，买房子也是在买城市。

城市段位越高，能吸引的资产配置型置业越多。

进而形成良性循环。

天津，已经在发力了。

最新公布的前三季度经济数据，天津不仅赶超宁波，重回全国第11。

还紧紧咬住南京。

将两者之间的差距拉近到了450亿元。

论GDP增速，天津还比南京高出0.3个百分点。

而这，才是开始。

瘦死的骆驼比马大。

站在新机遇下的天津，未来更值得期待。

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