2024年，马来西亚房产市场展现出稳健的发展态势，无论是购房还是租赁，都呈现出区域性特点。 在马来西亚购买房屋是一项非常有前途的投资。马来西亚的房地产市场一直在增长，并且有着良好的增值潜力。如果购房者选择正确的位置和房屋类型，他们可以获得很好的投资回报。

在马来西亚购买房产的投资潜力相当可观。该国经济稳定，中产阶级不断壮大，政府也鼓励外国投资房地产。此外，与许多其他发达国家相比，马来西亚的生活成本相对较低，这可以使购买房产的费用更加低廉。

在马来西亚有几个热门的房产投资地区，包括吉隆坡、槟城和新山。这些地区在最近几年有了很大的发展，本地和外国买家对住房的需求不断增加。许多投资者被吸引到这些地区，因为它们有很高的租金收益和资本增值的潜力。

现在，就为你揭晓马来西亚购房攻略，助你更进一步规划在马来西亚的安居生活！

马来西亚购房攻略

1、马来西亚房屋类型

马来西亚常见的房屋类型有 4 种，分别为：独立式房屋、半独立式房屋、排屋、公寓。

1.1独立式房屋：独门独户的住宅，类似于中国的独栋别墅。

1.2半独立式房屋：半独立式房屋一样是独栋的类型，只不过是连在一起的 2 间透天昔，每栋建筑会有 1 面墙和邻居共用，这种连栋的房子就被称为半独立式房屋。

1.3排屋：排屋则是半独立是房子的延伸，若是一整排的独栋连在一起，中间的几栋独栋势必会面临左右 2 面墙壁都和邻居共用的状况，因此这种有 2 面墙和邻居共用的房屋就被称为排屋。

1.4公寓：公寓就是大楼分层分户的住宅，和中国公寓的定义一样。

每种类型的房屋都有其自身的优点和缺点。公寓通常比其他类型的房屋更容易维护，但可能会受到管理局的限制。排屋和独立式洋房通常拥有更大的土地面积和更好的隐私性，但需要更多的维护工作。不管是选择买哪一种类型都没有绝对的对或错，最重要是找到适合自己的房子。

2、3 大房地产类型不可购买

2.1保留给马来原住民的土地与房屋

2.2兴建在马来保留地上的房屋

2.3地方政府指定提供给中低收入户购买的可负担房屋

前 2 项房地产限制是为了保留马来原住民的居住权益与土地，第 3 像则是保留马来西亚中低收入户民众的居住权益，地方政府会提供价格优惠的房屋仅限中低收入户民众购买，而被称为「可负担房屋」，因此不论是普通马来西亚民众或外国人都无法购买这种类型的房产。

3、 留意各地买房门槛

马来西亚虽然开放外国人购买房地产，但为了维护马来西亚民众的居住权益，因此在不同地区都设有买房房价门槛，海外人士只能购买价格比门槛高的房地产物件。

马来西亚购房攻略

4、考虑交通便利性和地理位置

交通便利性和地理位置是购房者非常关注的因素。您需要考虑房屋所处的交通状况，包括公共交通工具和主要道路的接近程度。

位置可以影响房价、租金和未来增值潜力。因此，在购买房屋之前，您必须确定您需要的位置以及您的预算。如果您想购买位于市中心或高档住宅区的房屋，那么您需要做好支付更高房价的准备。如果你购买的是远离市中心的房屋，那么您需要考虑到通勤时间和费用的增加。

5、购买房屋的设施提供

当您购买房屋时，如果选择公寓您还需要考虑周围的设施。例如，你的社区否需要靠近学校、医院、购物中心和公共交通？这些设施可能会影响房价和租金，因此您需要考虑到这些因素。

房屋的设施提供可以因不同的房地产项目和房屋类型而有所不同。一般来说，房屋的设施提供通常包括以下几个方面：

基本设施：这包括供水、供电、供气等基础设施。房屋应该有稳定的供水系统、电力系统和天然气（如果适用）供应，以满足日常使用的需要。

室内设施：这包括供暖和空调系统、厨房设备、洗衣设备、浴室设施等。房屋通常应该有合适的供暖和空调系统，使居住者可以在不同季节里保持舒适。此外，房屋还应该配备必要的厨房设备（如炉灶、冰箱、微波炉等）、洗衣设备（如洗衣机、烘干机等）和浴室设施（如淋浴、马桶、洗手盆等）。

安全设施：这包括门禁系统、监控系统、消防设备等。房屋应该配备安全设施，以保护居住者的人身安全和财产安全。门禁系统和监控系统可以提供对房屋入口和周边区域的监控和控制，消防设备（如灭火器、火灾报警器等）可以帮助应对紧急情况。

马来西亚购房攻略

2024年，马来西亚房地产市场的总值为0.87万亿美元，其中住宅房地产占据了主要部分，市场容量达到0.65万亿美元。资本增值潜力，以5%至7%的资本增值率吸引了众多外国投资者，推动了对马来西亚投资房产的需求。租金收益率的吸引力，投资物业提供了有利的租金收益率，成为马来西亚被动收入的重要来源。2024年，该国的平均租金收益率为5.24%。此外，2022年，Airbnb在马来西亚的活动为国内生产总值（GDP）贡献了超过50亿令吉（约10.5亿美元），占旅游业对GDP贡献的4.9%。

马来西亚的投资房产是外国人获得马来西亚我的第二家园（MM2H）签证计划的要求，该计划是政府发起的，旨在允许外国人居住在马来西亚。该签证计划旨在吸引更多外国人在马来西亚投资房地产。除了MM2H的多次入境投资者签证外，参与者还获得多项福利和特权。

以上就是关于【马来西亚购房攻略 2025规划大马安居生活】的全部内容，收藏关注不迷路；如果想要了解更多关于 马来西亚移民 的信息，欢迎互动探讨沟通交流。